工程造价计价方式的国际惯例讲解材料.ppt

工程造价计价方式国 际 惯 例 演讲人：柯洪 我国的工程造价计价方式亟待改革 美国工程计价方法和计价依据 香港工程计价方法和计价依据 英美工程造价计价方式的共同特点 我国工程造价计价方式的改革方向 我国的工程造价计价方式亟待改革 我国已经建立以市场经济为主的经济体制 提出了工程造价一词新的含义 主要矛盾已转化为传统的计价方式与市场主体要求拥有自主定价权之间的矛盾 美国工程计价方法和计价依据 概述 工程项目划分（WBS）及成本编码 估价方法 估价所需数据资料类型及来源 概 述 美国没有由政府部门统一发布的工程量计量规则和工程定额，但这并不意味者美国的工程估价无章可循。许多的专业协会、大型工程咨询顾问公司、政府有关部门出版有大量的商业出版物，可供进行工程估价时选用，美国各地政府也在对上述资料综合分析的基础上定时发布工程成本材料指南。 根据项目进展的阶段不同，工程估价分大致分5级，第1级，数量级估算，精度为-30%到+50%；第2级，概念估算，精度为-15%到+30%；第3级，初步估算，精度为-10%到+20%；第4级，详细估算，精度为-5%到+15%；第5级，完全详细估算，精度为-5%到+5%。 工程项目划分（WBS）及成本编码 美国在工程估价体系中，有一个非常重要的组成要素，即有一套前后连贯统一的工程成本编码。所谓工程成本编码，就是将一般工程按其工艺特点细分为若干分部分项工程，并给每个分部分项工程编个专用的号码，作为该分部分项工程的代码，以便在工程管理和成本核算中，区分建筑工程的各个分部分项工程。 美国建筑标准协会（CSI）发布过两套编码系统： 标准格式（MASTER FORMAT） 部位单价格式（UNIT-IN-PLACE） 标准格式工作细目划分一级代码 CSI代码 说 明 01 总体要求 02 现场工作 03 混凝土工程 04 砖石工程 05 金属工程 06 木材及塑料工程 07 隔热防潮工程 08 门窗工程 CSI代码 说 明 09 装饰工程 10 特殊产品 11 设备 12 室内用品 13 特殊结构 14 运输系统 15 机械工程 16 电气工程 部位单价格式工作细目划分一级代码 CSI代码 说明 分单元1 基础 分单元2 下层结构 分单元3 主体结构 分单元4 外檐 分单元5 屋顶 分单元6 内部结构 CSI代码 说明 分单元7 传输部分 分单元8 机械部分 分单元9 电器部分 分单元10 一般条件 分单元11 特殊结构 分单元12 现场作业 单位成本法 单位成本法分为详细单位成本法和组合单位成本法两种，这两种方法估价精度最高，常用于详细项目的成本控制预算、承包商的投标估价以及变更估价。 详细单位成本法又称行式项目法，与我国的预算基本类似，该方法实际上就是针对最具体的分部分项工程进行直接的估价。在该方法下，估价人员首先需要详细划分估价条目，对估价条目进行准确计量，然后查找相应的单位工时、人工单价、材料单耗、设备单耗额等，进行相应的算术运算即可求得每一行项目的成本合计。 组合单位成本法又称固定成本模型法，与我国的概算有一定的相似之处，它与详细单位成本法的唯一区别就是它在后者的基础上对行式项目进行了适当组合，可以节约大量的计算时间。 设备因子法 设备因子法，该方法用于已知设备成本和价格的情况下来对相关的科目进行估算，有三种方法： 设备级联因子法。这种方法是用一系列的计算公式来估算为设备配套的有关设施的的直接成本，与设备成本合计构成总直接成本。 单元设备因子法。只需将每部分工艺设备与一个单独的对应因子相乘即可导出每个设备的界区成本（含间接成本）。 总设备因子法。只需将单个因子同工厂订购的全部设备成本的合计相乘。 规模因子法 该方法又称生产能力指数法，是一个基于规模经济概念的简单方法，这个概念就是成本随着一个经济规模的一个指标的增加而增加，但通常不是线性增加，而是以小于1的指数关系增加，这个方法可以通常用于整体工厂以及各种设备的估价。 log（成本b /成本a） log（指标b /指标a） 指数= 估价所需数据资料类型及来源 估价所需资料类型 1为出版的参考手册，承包商可以从第一手的历史成本资料中获得； 2为从工程标准设计中开发得出的单位成本模型的估价 3为通过对历史成本的回归分析得出