清单计价与编制.ppt

工程量清单计价与编制 散隐居士 《建设工程工程量清单计价规范》的制定与实施，是我国工程造价计价方式适应市场经济发展的一次重大改革。 §1 工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程量清单的编制 工程量清单由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。 1、项目编码 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人员编制，从001开始 。 （1）第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为 01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工 程为04、园林绿化工程为05； （2）第二级表示章顺序码（分二位）； （3）第三级表示节顺序码（分二位）； （4）第四级表示清单项目码（分三位）； （5）第五级表示具体清单项目码（分三位）。 举例： 01—03—02—001—XXX 2、项自名称与项目特征 项目名称原则上以形成工程实体而命名。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。 3、计量单位 以重量计算的项目—吨或千克（t或kg）（保留三位小数）； 以体积计算的项目—立方米（m3） （保留两位小数） ； 以面积计算的项目—平方米（m2）； 以长度计算的项目—米（m）； 以自然计量单位计算的项目—个、套、块、樘、组、台。。。（取整） 没有具体数量的项目—系统、项。。。 4、工程量计算规则 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 工程量清单的标准格式 封面 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 零星工作项目表 §2 工程量清单计价 工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价采用综合单价计价。 综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 2、工程量清单计价的特点 强制性：规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行；“四统一 ”。 实用性:项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，并列有项目特征和工程内容。 竞争性：“措施项目”是留给企业竞争的空间 ；没有具体的人、材、机消耗量 通用性：与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。 * * 具体工程清单项目编码 001表示实心砖墙 02表示砖砌体 03表示砌筑工程 01表示建筑工程 1、我国目前工程量清单计价的基本过程 统一的工程量清单计量规则 统一的工程量清单项目设置规则 统一的工程量清单标准格式 招标要求和施工设计图纸 工程量清单 工程造价各种信息、资料和指数 国家、地区或行业的定额资料 企业定额 建设项目的标底价格 建设项目的投标报价 *