01工程造价概述教学讲义.ppt

一、单位工程概(预)算书 单位工程概算或预算书，是确定某个生产车间、独立建筑物或构筑物中的一般土建工程、给水与排水工程、采暖工程、通风工程、煤气工程、工业管道工程、特殊构筑物工程电气照明工程、机械设备反安装工程、电气设备及安装工程等各单位工程建设费用的文件。 单位工程概算或预算是根据设计图纸和核算指标、概算定额、预算定额、间接费定额、其他直接费定额、计划利润率、税率和国家有关规定等资料编制的。 二、其他工程和费用概(预)算书 其他工程和费用概(预)算书，是确定建筑工程与设备及其安装工程以外与整个建设工程有关的，应在基本建设投资中支付的，并列入建设项目总概算或单项工程综合概预算的其它工程和费用文件。它是根据设计文件和国家、各省、市、自治区主管部门规定的取费定额或标准以及相应的计算方法进行编制的。 其他工程和费用，在初步设计阶段编制总概算时，均需编制概算书。在施工图设计阶段，大部分费用项目仍需编制概算书；少部分由建筑安装企业施工的项目，如原有地上、地下障碍物的拆迁、“三通一平”(水通、电通、道路通和场地平整)、场地疏干等项目，需要编制预算书。 工程建设其他费用内容 1．土地使用费 2．建设单位管理费 3．研究试验费 4．生产准备费 5．办公和生活家具购置费 6．联合试运转费 7．勘察设计费 8．引进技术和设备进口项目的其他费用 9．供电贴费 10．施工机构迁移费 11．临时设施费 12．工程监理费 13．工程保险费 14．财务费用 15．经营项目铺底流动资金 三、单项工程综合概（预）算书 单项工程综合概（预）算书，它是确定单项工程建设费用的综合性经济文件，它是由建设项目的各单位工程概预算汇编而成。 单项工程综合概预算分为两种情况 （1）整个项目由一个单项工程构成时 （2）整个项目由若干个单项工程构成时 （1）整个项目由一个单项工程构成时 建设单位工程概预算 设备及安装单位工程概预算 工程建设其他费用 一般土建工程概预算 给排水工程概预算 采暖工程概预算 通风工程概预算 工业管道工程概预算 特殊构筑物工程概预算 机械设备及安装工程概预算 器具、工具及生产家具购置费用概预算 （2）整个项目由若干个单项工程构成时 建设单位工程概预算 设备及安装单位工程概预算 一般土建工程概预算 给排水工程概预算 采暖工程概预算 通风工程概预算 工业管道工程概预算 特殊构筑物工程概预算 机械设备及安装工程概预算 器具、工具及生产家具购置费用概预算 四、建筑项目总概算书 建筑项目总概算书，是确定一个建筑项目从筹建到竣工验收全过程的全部建筑费用的总件。它由该建筑项目的各生产车间，特种建筑物，构筑物等单项工程的综合概算书及其他工程和费用概算综合汇总而成。 它包括建成一项建设项目所需要的全部投资。 一般包括编制说明和总概算表 1．编制说明 编制说明主要包括工程概况、编制依据、编制方法、投资分析、主要材料和设备数量和其他有关问题等6项内容。 2．总概算表 单项工程综合概预算 预备费投资方向调节税 工程建设其他费用概算 各单位工程概预算 各单位工程设备及安装工程概预算 建 设 项 目 总 概 算 从上可知，一个建筑项目的全部建筑费用由总概算书确定和反映，由一个或几个单项工程的综合概(预)算及其他工程和费用概算书所组成；一个单项工程的全部建筑费用由综合概(预)算书确定和反映，由该单项工程内的几个单位工程概(预)算书所组成；一个单位工程的全部建筑费用由单位工程概(预)算书确定和反映，由各个单位工程内的各分项工程的定额直接费总和及综合费、计划利润、其他费用和税金所组成。 在编制建设预算时，应首先编制单位工程的概(预)算书，然后编制单项工程综合概(预)算书，最后编制建设项目的总概算书。 第三节 工程造价管理概述 一、工程造价管理的含义 二、我国的工程造价管理体制 三、我国工程造价管理的基本内容 四、我国造价工程师注册考核制度简介 （四）施工图预算 1．定义： 是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件。 2．编制单位及所处阶段： 施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前 3．施工图预算编制依据 （1）施工图纸 （2）施工组织设计（施工方案） （3）预算定额 （4）各项取费标准 （5）建设地区的自然及技术经济条件等资料 4．作用 （1）它是确定单位工程