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第二章 房地产估价的理论基础;一 区位理论;1 农业区位理论 ;（一）杜能“孤立国”理论的前提条件 ;（二）杜能农业区位理论的主要内容 ;1.杜能区位理论的基本经济分析;2.杜能圈;韦伯工业区位理论假设条件;以运输成本定向的工业区位分析 ;劳工成本影响工业区位趋向的分析;集聚与分散因素影响工业区位的分析;3 中心地理论由德国著名地理学家克里斯塔勒提出;3 中心地理论;（二）克里斯塔勒的中心地理论 ;中心地体系基本模型;影响房地产区位的重要因素;地租理论;地租的概念;地租形态 ;绝对地租;级差地租;级差地租;级差地租I 级差地租II;（3）城市地租;垄断地租 ;建筑地段地租;地租理论在房地产估价中的指导作用 ;地价理论;马克思地价理论;土地价格的实质是地租的资本化;;现代西方地价理论 ;房地产价格形成 ;产权理论;产权 property right——财产所有权;物权 ;物权类型;;物权的一般特征 ;所有权 ;我国房地产产权类型 ;城镇国有土地使用方式
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