20110607青岛市住宅工程质量通病防治.ppt教程文件.ppt

;青岛市住宅工程质量通病防治 ;第二篇 安装篇 ;青岛市住宅工程质量通病防治 ;一、现浇混凝土楼板裂缝防治 ;1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时， 凹口周边楼板的配筋宜适当加强。 2、在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。 3、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。 4、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。 5、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。 6、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。 ;预控 1、总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防治专项施工方案。专项施工方案应当由施工单位技术负责人审批，总监理工程师审查通过后实施。经批准的专项施工方案，不得随意变动。 2、监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理实施细则，明确裂缝防治监理要点。 3、施工单位应对各工种实施技术交底，并形成交底记录。 ;一、现浇混凝土楼板裂缝防治 ; 问题图片参考;1、墙体砌筑前，可将墙体材料适当洒水湿润，水浸入深度宜小于1cm。严禁将墙体材料在水中提前浸泡或雨水淋湿后上墙。 2、墙体砌筑时，应采用皮数杆挂线砌筑，控制好灰缝厚度和平直度。砌块墙体采用普通砂浆砌筑时，灰缝厚度一般控制在1.5cm~2cm。 3、砌块墙体水平饱满度均要达到90%以上,竖向灰缝砂浆饱满度均要达到80%以上。砌墙时，为确保竖向灰缝砂浆饱满度，施工时宜采用打顶头灰或二次灌浆法。严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。 4、填充墙底部应砌筑高度不小于20cm实体砖墙或混凝土坎台。 ;5、填充墙与周边混凝土结构竖向衔接处，宜留1.5cm~2cm灰缝。待墙体砌筑完成后，采用干硬性砂浆二次嵌缝，并确必威体育官网网址实。 6、填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 7??填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Ф6@500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实。 ;1、墙体抹灰前，应先清理基层，除去附着在墙体表面上的砂浆、灰尘和污垢。 2、墙体抹灰前应采用1:3水泥砂浆将砌块开裂（先剃槽）、凹凸不平部位抹平，并对光滑的混凝土表面进行凿毛处理。 3、不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧应采取钉钢丝网/玻纤网等抗裂措施。钢丝网/玻纤网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。 4、在墙表面喷涂抹灰结合层。喷涂结合层前，墙面应适当浇水湿润。结合层应采用界面剂与水泥浆拌合或1:1水泥砂浆加水泥重量20%的801胶。结合层养护至少三天后再进行墙体抹灰。 5、墙面抹灰应控制抹灰每层厚度。抹灰总厚度超过35㎜时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。 ; 问题图片参考 ;1、外墙外保温设计应明确基层抹灰要求，并应对门窗洞口四周、外墙细部及突出构件等做好防水保温细部设计，出具节点详图。 2、外墙保温层需设置分格缝的，应由设计单位明确位置及处理措施。 3、保温材料及产品进场后，应进行进场验收，并按相关标准和设计要求委托法定检测机构进行复验，验收合格，经监理工程师签字后方可使用，严禁使用不合格的材料及产品。 4、涂料饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。 5、建筑外墙外保温工程应编制专项施工方案，经保温专业承包单位、项目总承包单位、监理单位逐级审批后，方可施工。 6、建筑外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报所在地工程质量监督机构确认后，方可进行施工。 7、外墙装饰线、空调搁板等外墙热桥部位，应按设计要求采取隔断热桥保温措施。 8、建设单位应组织参建单位对外墙(窗)进行淋水试验，淋水持续时间不得少于20分钟，并做好检查记录。 ;1、外墙基层处理及找平层施工 ;（1）保温板应采用满粘或条粘法粘贴，粘结面积不得小于80％。 （2）涂料饰面时，当采用XPS板做保温层，应从首层开始采用粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于4个 ，并对XPS板表面进行粗造化处理，并应在两面喷刷专用界面砂浆，界面砂浆宜为水泥基界面砂浆。 （3）洞口四角处的保温板应采用整块保温板切割成型，拼缝离开角部至少200mm（如下图示），不得拼接。门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应采用专用成品塑料滴水线条。 （4）首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布。墙的阴