2013新清单讲座PPT文稿教材课程.ppt

二、消耗量定额调整最大的地方 商品混凝土按成品考虑，归入材料类，定额不再提供相应配合比。 现浇混凝土全部按商品混凝土进入定额中子目，采用泵送时，套用定额相应子目，采用非泵送时每立方米混凝土人工费增加21元。实际使用现场搅拌混凝土的，按规定增加有关费用。 （软件已经自动处理此项费用变化） 定额应用时需要注意的事项 定额中的机械挖土方是按挖三类土编制的，与工程实际不符时，按定额换算。 定额应用时需要注意的事项 平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。 淤泥、流沙运输定额按即挖即运考虑。对没有即时运走的，经凉晒后的淤泥、流砂按运一般土方子目计算。 采用加盖自卸汽车动土时，增加加盖摊销费5元/100m3。（需作签证） 定额应用时需要注意的事项 挖沟槽图示沟槽底宽在7m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上。 挖基坑图示基坑面积在150m2以内。 挖土方图示沟槽底宽7m以上，坑底面积在150m2以上。 定额应用时需要注意的事项 主体砌筑砂浆改为M5.0. 清水砖墙、清水砖柱子目套用相应的混水砖墙、砖柱定额子目，人工乘以系数1.1。 定额应用时需要注意的事项 除混凝土垫层列在“A.4混凝土及钢筋混凝土工程中外”，其他材料种类的垫层子目、相关的章节说明、计算规则全部从“A.9楼地面工程”移到“A.3砌筑工程” 以厚度区分混凝土地面和垫层，小于120mm以内的为垫层，120mm以上的为地面。 定额应用时需要注意的事项 厂库房大门、特种门的说明、计算规则已经移到A.12门窗工程 木材木种均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，按相应项目人工和机械乘以系数1.35。 定额应用时需要注意的事项 混凝土浇捣分现浇混凝土浇捣、构筑物浇捣和预制混凝土构件制作。混凝土浇捣均不包括拌制和泵送费用。现浇混凝土浇捣、构筑物浇捣是按商品混凝土编制的，实际采用非泵送混凝土时，每立方米混凝土人工费增加21元。（软件会根据混凝土种类的设定自动处理） 定额应用时需要注意的事项 细石混凝土找平层按商品混凝土编制，当采用非泵送砼时以下定额人工费A9-4 乘以系数1.22；A9-5 乘以系数1.20；A7-100 乘以系数1.15；A7-101 乘以系数1.24。（软件已经按照设定自动处理） 博奥3月“三新”应用讲座 博奥3月“三新”应用讲座 一、2013清单实用详解 二、2013定额实用详解 三、博奥2014版软件实用技巧 2013清单实用详解 招标中工程量清单编制常见错误及规避对策 一 清单招标中投标人投标报价策略及注意事项 二 招标控制价编制的原则及投标人投诉的对策 三 暂估材料单价和专业工程暂估价的招标建议 四 1.工程量清单编制工作的关键环节和常见错误 单位工程工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、税前项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。六个清单编制中最重要的也是最难的清单是分部分项工程量清单的编制。 分部分项工程量清单的编制的关键环节 清单子目列项 五要素的设置 分部分项工程量清单的编制的常见错误 清单子目列项 五要素的设置 编码设置 名称设置 特征描述 描述错误 计量单位 工程量计算 计算错误 漏项或重项错误 招标中工程量清单编制常见错误及规避对策 一 2 工程量清单编制错漏项的危害、责任承担 （1）错漏危害： 对于发包人来说，工程量清单的错漏问题会直接导致承包人向发包人工程变更、现场签证、工程索赔与价款调整的发生，甚至会给投标人以不平衡报价带来更大“方便”。 对于承包人来说，工程量清单错漏正是投标阶段承包人利用这些错误打下埋伏，施工及结算阶段高价结算及盈利的绝好机会。 （2）责任承担: 招标人对编制的工程量清单的准确性（数量）和完整性（不缺项、漏项）负责。 如委托工程造价咨询人编制，其责任仍由招标人承担;投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实义务，更不具有修改和调整的权利。 规避措施与方法 3.工程量清单编写错误与不完善的补救措施 3.1 第一个补救机会——在招投标中解决 （1）避免漏项和重项的方法 （2）特征描述的方法 （3）清单工程量计算的方法 通过招标答疑会解决 3.2 第二个补救机会——在施工及结算中解决 （1）重项多算问题：按实结算； （2）漏项缺量问题：通过变更从暂列金额支付； （3）特征描述不完善的问题：按实际施工时的分项工程项目的特征调整综合单价，如招标时，某现浇混泥土构件项目特征中描述的混泥土强度是C20，但施工过程中发包人变更为C30，很明显这时应该重新确定其综合单价，因为C20与C30混泥土价格不一样。 在施工及结算阶段