2013版建设施工合同解读教材课程.ppt

《2013版建设施工合同》重要条款解读河北齐心律师事务所梁雪平; 谢谢！请加我的微信号1、为什么要将1999版的合同改为2013版的？;2、２０１３版合同有哪些新变化？;（二）合理调价制度;（三）缺陷责任期制度;（四）工程系列保险制度;（六）索赔期限制度;（七）双倍赔偿制度;（八）争议评审解决制度;（九）商定与确定制度;二、调整完善了合同结构体系;（二）建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系;三、完善了合同价格类型，增加了暂估价规定;;四、更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡;（二）增加了防范黑白合同、违法转包、违法分包和挂靠的内容;（三）细化了暂停施工条款，避免因工程暂停导致各方权益受损;（四）更加合理平衡发包人和承包人的权利义务;3、2013版文本是否强制使用？;重要条款解读;3、对项目经理的身份有何新规定？（为防挂靠必须是亲员工）;4、对项目经理的驻场离场新规定？（擅离罚款）;5、发包人可以单方更换项目经理吗？（几乎可以，99版需协商）;6、能否直接向分包人支付分包工程款？(不能，除非…）;有一种官司叫实际施工人告开发商;7、发包人能要求承包人提供履约担保吗？（可以，但一般要对等）;8、承包人无法出具银行或担保公司保函怎么办？（实业企业担保可也）;9、发包人能否约定工程质量的特殊标准（如“鲁班奖”）？（可，99无）;10、为什么要约定“鲁班奖”？;11、承包人何时承担质量责任？;12、发包人何时担责？;13、甲方乙方共同担责的情形？;14、怎么在合同中约定减轻甲方责任？;15、发包人违约后承包人可索赔的项目增加了哪些？;16、承包人可索赔的具体项目？;17、承包人合理利润怎计算？;18、 承包人违约后发包人可索赔的项目有哪些？（新增条款）;19、发包人如何应对承包人屡修不合格？;20、安全文明施工费是指什么费用？（新增）;21、安全文明施工费由谁承担？;22、发包人不按时支付后果严重吗？;23、承包人挪作他用则么办？（新增条款）;24、发包人在计划开工日90天内违法开工通知有何后果？;25、承包人如解除合同可主张的法律上支持的损失包括哪些？;25、承包人如解除合同可主张的法律上支持的损失包括哪些？;26、讨论：四证对建设施工合同效力的影响？;25、怎么办？;26、缺陷责任期最长多长？从何时计算？（新增条款）;27、缺陷责任期能否要求延长？;28、承包人要求退还缺陷责任期保修金的程序是怎样的？;;;29、发包人14天内对最终结算清单未完成审批后果严重吗？（很严重）;30、发包人未及时支付工程款后果严重吗？（严重）;变更;31、关于变更的主体有什么新规定？（有效解决99版多方变更问题）;32、变更由谁提出？;33、变更指示由谁发布？;34、擅自变更有何后果？;35、变更工作由谁来做？;36、变更估价三原则是什么？;36、变更估价三原则是什么？;37、变更估价的程序走？（特别重要条款，含默示条款）;第一步：承包人14天内报监理;第二步：监理人7天报发包人;第三步：发包人14天内审完;第四步：发包人14天审不完咋办？;第五步：发包人14天审不完忘提异议后果？;第六步：有无办法拖延？;签 证;38、什么是签证？（直接就是钱）;39、工程签证有何法律特征？;40、工程签证的种类？;41、签证的表现形式？;42、签证的构成要件是什么？;43、发包人如何应对承包人签证？;44、怎样送达签证？（其他文件？）;索 赔;45、什么是索赔？;46、索赔的法律特征？;47、 索赔的条件？;48、法律对索赔证据有何要求？;49、《2013建筑施工合同示范文本》关于索赔的条款的有哪些规定？;50、索赔的种类？;50、索赔的种类？;50、索赔的种类？;51、如何才能成功索赔？;52、索赔的证据有哪些？;54、承包人工程索赔的程序？;第一步：承包人28天内向监理人递交索赔意向通知书;第二步： 承包人交意向书后28天内向监理人正式递交索赔报告;第三步：递交延续索赔通知;第四步：递交最终索赔报告;55、发包人处理索赔的程序？;第五步：监理人14天报发包人;第六步：发包人在28天内出具结果;第七步：发包人28天内忘了后果？;第八步：付款;第九步：承包人不接受该怎么办？;56、发包人如何索赔？;第一步：28天发出索赔意向书;第二步：发包人忘了后果？;第三步：28天发出索赔报告;第四步：承包人28天答复;第五步：承包人忘了答复后果？;第六步：扣款或延长责任期;第七步：发包人不接受怎么办？;竣 工 结 算;57、承包人竣工结算程序？;;58、承包人竣工结算申请单应包括哪些内容？（新增，大结算概念）;第一步：承包人28天交申请;第二步：监理14天报