2014年青岛市建筑工程质量工作要点复习课程.pptVIP

2014年青岛市建筑工程质量工作要点青建管质字〔2014〕1号 ;;摘 要; 2014年，青岛市建筑工程质量工作要以党的十八大和十八届三中全会精神为指导，认真贯彻落实市委市政府和全市工程建设管理工作总体部署，突出红线管理，强化“四个重点” (质量标准化管理、常见质量问题专项治理、专业分包管理、两个基础行业管理)，; 创新“四个举措” （现场质量快报、分户验收复核、专家参与管理、质量投诉公示），确保结构安全和使用功能，推动我市建筑工程质量管理工作迈上新台阶，为全市建筑业持续、稳定、健康发展做出积极贡献。; 进一步强化建设各方质量行为，全面落实责任主体及责任人的质量责任，建立工程建设、施工、监理单位及其法人、项目负责人的质量责任档案，建立健全工程质量终身责任制度。 ; 针对施工现场违法违规行为设定五条质量管理红线： 一是发生一般及以上工程质量事故的； 二是违反质量管理程序（未办理法定建设手续提前施工、主体结构未经验收擅自装修、工程未经竣工验收提前使用）的；;;;二、强化“四个重点”，完善监督措施 ;（一）强化过程控制，全面推进施工现场质量标准化管理。 出台《建筑工程质量标准化管理导则》和《建筑设备安装工程技术导则》，强化建筑材料进场及检测登记制度，对建筑工程质量标准化管理进行完善升级，增加成熟的经验做法。;质量技术措施上墙;;各专业工程图片展板设置齐全，内容丰富;;施工单位质量管理体系;施工单位工程质量控制要点;;现场安全、质量管理体系健全，内容丰富，人员身份信息完整。;建筑材料样品库;建筑材料样品;建筑材料样品;建筑材料样品;建筑材料样品;*;*; 建设、施工、监理单位要成立现场质量标准化管理领导小组，工程开工前制定有针对性、可操作性的质量管理标准化实施方案，报项目所在地质量监督机构审查，施工过程中严格按照经审查的实施方案施工。各级质量监督机构要督促建设、施工、监理等各责任主体;进行全过程质量标准化管理，重点培育一批质量标准化管理典型工程，挖掘、整理成熟的标准化做法，对质量标准化管理突??的单位和个人，评优评先中优先推荐；质量标准化不达标的工程，不得组织主体验收和竣工验收，同时对责任单位和责任人实施考核扣分。;青岛东方影都投资有限公司建设、中建八局施工、英泰克工程顾问有限公司监理的青岛东方影都万达公馆A地块项目，能够较好的贯彻执行质量标准化管理及样板领路制度。;实物样板设置规范，内容丰富;;青岛善联置业建设、温泉建设集团施工、理工大建监理的河崖村旧村改造工程9#、12#楼，内墙抹灰样板分层展示，技术交底上墙;青岛嘉凯城房地产建设、青岛九龙建设集团施工、青岛海大监理的住宅二期项目，现场砌块墙体样板领路制度执行到位;工程实物样板;工程实物样板;工程实物样板;工程实体样板;工程实体样板;*;*;;;;;;;（二）扎实推进常见质量问题治理，着重解决渗漏、裂缝等突出质量问题。 出台《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》，严格执行山东省《住宅外窗工程现场水密性检测规程》，切实治理楼板开裂和屋面、卫生间、外墙外窗渗漏等常见质量问题。;;--《关于印发《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》的通知 》（青建管质字〔2014〕3号 ） 解决住宅工程常见质量问题 “五渗”：外墙、外窗、屋面、卫生间楼地面、地暖楼地面渗漏 “三裂”：现浇楼板、填充墙体、地暖楼地面裂缝等;; ◆省通病专项治理----四大类12项 ★裂缝：现浇楼板、填充墙、墙面抹灰、外墙保温层 ★渗漏：外墙外窗、防水地面、屋面 ★电气： 卫生间等电位、电气配管不通及死线、配电箱安装及配线 ★水暖：地漏安装及水封浅、散热器安装 ; ◆市通病防治----土建、安装两大类19项;地漏安装不规范，水封深度不足； 散热器安装不规范，散热器支管渗漏； 地面辐射采暖安装不规范； 通风、空调风量达不到设计要求； 卫生间局部等电位联结做法不规范； 金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠； 新型电气金属导管机械联结不良； 电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺； 户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患。 ;淋水试验现场;;; 竣前检查时，屋面、卫生间必须蓄水，蓄水达不到要求或出现渗漏的，应终止检查。各级质量监督机构应将住宅工程常见质量问题治理作为监督检查重点，对常见质量问题治理效果达不到要求或弄虚作假、降低使用标准的，工程不得组织竣工验收，对责任单位和责任人实施考核扣分。 ;卫生间蓄水、防水;（三）规范专业工程承发包行为，落实质量责任。 规定范围以内建设单位直接发包的专业工