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20161202之江珊瑚沙项目周边市场现状梳理培训课件.ppt
;项目基础信息——主要技术经济指标;项目基础信息——单体权益划分;项目基础信息——标准层;作为东泽实业权益部分的1#楼，可出售loft公寓、裙楼商业和部分地下车位，但需保留1000方房产十年内不出售、不抵押，作为给午山经济合作社的租金保证，期满后可自行处置；
作为午山经济合作社权益部分的2#楼，建成后需无偿交给午山合作经济社所有，再返租给东泽实业进行统一管理，返租基准租金价格为1元/㎡/天，起租日自摘牌之日开始计算（地块于2014年5月5日挂牌成交）。租金在前20年每五年递增一次，每次递增8%；后20年每五年递增12%（若后20年市场价超过3元/㎡/天，超出部分的利润双方各分享50%）；
自正式摘牌之日开始计算，确定建设期为36个月，建设期第一年免租金，第二年交租金的20%，第三年交租金的30%。建设前满后，继续2年商业培育期，在商业培育期内，第一年租金优惠50%，第二年租金优惠40%；;项目区位;之江路;部分项目现状;项目基础信息;项目销售信息;商业项目进展;酒店式公寓客群;酒店式公寓二手价格;艺创小镇;板块特色小镇规划;之江单元规划
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