922宏信创意园介绍培训课件.ppt

922宏信创意园介绍 广州市宏信创意园投资有限公司;; 美国：是全球创意产业最为发达的国家，从1996年开始，创意产品超过其他所有传统产业，成为美国最大宗的出口产品。 英国：创意产业的最早探索者，已经成为该国第二个大产业链。 日本：喊出了“独创力关系到国家兴亡”的口号。 韩国：贴出了“资源有限，创意无限”的标语。 香港特区和新加坡：正力争成为亚洲和华语世界的“创意之都”。 中国：近年来，我国创意产业也有很大发展，上海、深圳、成都、北京等地积极推动创意产业的发展。上海是我国创意产业发展最为迅速的地区，创意产业产值已经占到全市GDP的7.5%。;1、未来城市之间的竞争根本体现在“文化”和“创意”。 ;;模式构成;宏信 · 创意园未来发展; 922宏信创意园位于芳村大道东146号，是珠江隧道至鹤洞桥之间芳村大道沿线“白鹅潭经济圈——滨水创意产业带”的其中一员。2009年初，在市、区政府对芳村地区的发展规划下，借助广佛同城化CBD中央商务区的规划优势，和“退二进三”、“三旧”改造的政策，成就了922宏信创意园的诞生。 未来，白鹅潭经济圈规划的实施和广佛同城的紧密联系为区域注入新的发展活力。位于规划区域内的922宏信创意园，利用自身的软、硬件优势将在未来的发展中抢占先机。;1、商圈环境 白鹅潭地区位于广州西部，是广州通往粤西地的重要交通要道，白鹅潭逐渐将成为广佛同城的经济中心区域。 按照规划，白鹅潭经济圈启动区主要集中在珠江沿岸地段，共分成13个功能区，其中10个位于荔湾区。; 白鹅潭地区控制性详细规划中，该地 区规划定位为“广佛之心”、国际商业中 心和水秀花香的宜居地区，将以现代商务 总部经济为主导，集现代商贸、休闲旅游、 创意产业、高级商住以及餐饮服务于一体， 建成特色明显、交通便利、环境优美、带 动辐射功能强大的现代高级综合滨水经济 区，与珠江新城游相呼应成为广州又一个 国际性中央商务区（CBD）。 白鹅潭经济圈启动区将分成3期进行建设，一期是2010年至2012年，建设区域包括滨水创意廊道、黄沙南站、大坦沙岛、花地以及核心区等；二期是2013年至2015年，三期是2016年至2020年。白鹅潭地区将建设成为广州西岸最重要的商业枢纽和新的广佛之心。;2、区域规划 白鹅潭地区规划总用地面积35.11平方公里，北至大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路，东到工业大道中和工业大道南，西至芳村大道北和花地河。根据随着“中调西联”战略的实施和“广佛同城化”渐入佳境，这片35平方公里土地新的规划定位是“广佛之心”，将被打造成国际商业中心和水秀花香的宜居地区，成为广州打造国际都市新的商务中心区。目前规划征询后正在修改中，主要是功能定位上更清晰，突出区域环境特色方面。;1、区域规划;3、交通便利 白鹅潭规划整合了城市主干路，形成“三环七射”的道路骨架：“三环”即内环路、快捷路、东南西环；“七射”即广佛公路、珠江桥放射线、穗盐路、龙溪大道、花地大道、广珠西线高速、东新高速。按规划，除了珠江隧道以及在建的洲头咀隧道，如意坊附近可能还要建一条过江隧道，加上珠 江大桥、鹤洞大桥和丫髻沙大桥， 6公里河道将有6处过江设施，同时 规划了12处轮渡码头。; 目前广州市的创意园共有10多个，其中羊城创意园、TIT创意园、信义会馆、红砖厂创意园均已开业并产生一定的示范的作用。广州市政府也将珠江新城员村地块规划为“广州北岸艺术创意区”，扶持创意园的发展。;1、项目投资方：深圳市宏信车业投资有限公司 2、管理公司：广州市宏信创意园投资有限公司 3、合作模式：在广州市“退二进三”产业发展政策的指导下，广州柴油机厂引入深圳市宏信车业投资有限公司合作开发旧厂区地块，成立合资公司广州市宏信创意园投资有限公司作为园区开发及管理公司。 4、拟选地址：广州市荔湾区芳村大道东146号（广州柴油机厂旧厂区);广州 “922宏信创意园” 922宏信创意园的所在地是中国近代民族工业的重要代表之一——协同和机器厂的旧址，它具有浓厚的工业历史气息，是中国第一台柴油机的诞生地和中国民营企业重工业的代表，同时也见证了广东工业的起源和发展。创意园区以协同和机器厂厂房竣工年份的后三位数字——“922”作为园区命名，目的是挖掘和弘扬广东工业历史文化，为扶持和开发工业设计创意产业提供一个快速发展的平台。;形象定位 —后工业创意社区 市场定位 以民国初期协同和工业厂房的建筑元素和优美绿化景观为基础，集时尚消费、商务办公、艺术创作于一体的后工业创意及文化艺术园区。;让艺术、创意与商务文化相互交错，将时尚消费、休闲生活、艺术创意结合，创造一个写意的创作、消费、办公的环境。 将珠江水自然