规避租房风险--房屋使用手册.doc

规避租房风险--房屋使用手册 尊敬的承租人和同屋居住人员（以下统称“您“），人的生命只有一次，安全高于一切，感谢您对我的信赖承租本房屋，但是，为了您的安全，请仔细认真地阅读本《房屋使用手册》并严格遵照执行，以确保您的生命财产安全。承租人在签订租房合同时必须先阅读本《房屋使用手册》，并签名。并且承租人有义务有责任让同屋居住人员认真阅读并严格遵守本手册。 由于您不执行本手册造成的任何后果，出租人不承担任何责任！切记！！ 一、关于治安管理： 1、本房屋只能用于承租人及在出租房屋管理站备案的人居住使用，不得用于非法目的 。 2、本房屋内除承租人直系亲属外，不得留宿他人，留宿直系亲属超过3日的，必须到派出所备案。 3、本房屋内不得举行人数超过8人的聚会，且聚会时间不得超过北京时间夜里22:30分。 4、本房屋内不得有任何的吸毒、赌博、传销、卖淫嫖娼、违法宗教活动、违法政治活动等违法犯罪行为和其他任何为政府不允许的行为及社会公德谴责的行为。 5、任何时候不得在本房屋内接待、滞留身份不明的人员。 6、遇警察及政府授权人员查房，必须先查验证件、核实身份才允许开门接受查验。 7、任何时候，发现异常情况，请立即拨打报警电话110，并告知110接警员，你所在的位置为XX路264号XX小区X栋x单元xxx室。 二、关于消防安全和事故防范： 1、本房屋建设年代久，室内电力线布线采用的是一根零线一根火线，没有布接地线，因此本房屋内不得使用大功率用电器，不得使用明示必须良好接地的电器。 2、本房屋入户总线有漏电保护器，通常情形下遇漏电会自动跳闸断电。承租人和同住人员必须经常检查漏电保护器是否处于良好状态。在漏电保护器跳闸时，应当先查明跳闸原因，确认合闸安全才能再次合闸。如果自己无法确认，请咨询供电公司等专业人员机构。 3、任何时候，不得在人员离开的情况下电器、燃气灶、燃气热水器处于开机使用状态。 4、除非在打开打开使用燃气灶或燃气热水器时，才允许打开燃气表后端总阀门，打开总阀门后，请立即检查燃气灶和燃气热水器是否漏气。 5、房间内无人时，请将燃气表前端总阀门关闭。 6、本厨房消防设施有限，任何时候不得利用本厨房进行可能导致油锅起火的烹饪行为。 您必须另行购买炒锅并带密封较好的锅盖，一旦锅内起火，请立即关闭燃气阀并盖上锅盖。 7、燃气灶接头软管是裸露在外的，请在烹饪时随时注意观察燃气软管是否被高温烤炙，防止管制破裂。平时，也应当每日人员离开房屋前及临睡前检查全部燃气管道（含软管、铁管、管接头、阀门）是否完好不漏气。 8、任何时候，不得在厨房内放置易燃易爆物品，不得在燃气灶燃气热水器旁放置任何可以燃烧的物品。 9、房间内请不要吸烟，如果您有吸烟习惯，请固定在楼道内吸烟，并在房间内配置迷惑器。 10、任何时候，不得在房间内使用明火。 11、却因停电不得不使用蜡烛时，请将蜡烛放平稳地方在在安稳摆放的汤盆内，并保持随时有人看守。 12、手机、笔记本电脑等电池充电，不得在房间内无人照料时进行，以防止电池爆炸引发火灾。 13、床上不得使用电热毯、不得使用质量低劣的用电器、用电线。 14、睡觉轻务必管好门窗，平时防盗门处于关闭状态。 15、任何时候，不得在房间内酗酒。 16、由于本房屋没有物业管理，楼道不太卫生，并且多数楼层没有照明，晚间上下楼务必使用手电筒照明，否则可能导致摔伤等事故。 17、经常擦玻璃是必要的，但是高居顶楼，您未必是专业的人员，擦窗户在没有足够的安全保护措施的情况下，有高空坠下的风险，因此，您应当每半年请专业公司清洁一次窗户玻璃，而不是自己冒着生命危险勉为其难地做这项工作。 三、相邻关系处理 1、您要处理好邻里关系，不在房间内制造让邻居反感的噪声，不得在公共区域乱扔乱放垃圾，不得肆意污染公共区域，任何时候，您的行为不应该影响邻居们的心理感受。 2、您要经常检查房间内的用水用暖设施，防止漏水给邻居造成财产损失。因漏水造成邻居财产损失的，您负完全赔偿责任。 3、卫生间虽然经过防水处理，但是由于房屋年代较久，防水处理仍无法做到完全合格，但是只要平时稍加注意，是不会造成漏水事故的。请在淋浴时或使用卫生间时注意不要让让水直接流向墙角和墙壁与地面接合处，以免漏水影响楼下邻居家。 4、您应当经常检查马桶是否漏水，发现漏水及时修复。 5、每年暖气注水时，请根据热力公司的公告，及时留守人员在室内观察，发现漏水及时报告、修理。 6、在供暖季节，您应当每日检查暖气管道、暖气片是否漏水、漏气，及时发现事故征兆，属于出租人维修责任的，及时报告出租人处理。 承租人声明 我的亲笔签名表面以上《房屋使用手册》我已经阅读，并遵照执行，我承诺我将令本房屋内的同住人员认真阅读并遵照执行该《房屋使用手册》。如违反本手册，一切后果由我承担，与出租人无关。