PPP六大交易结构+(2015版)初阶课程知识讲稿.pptx

;讲师简介1/5;讲师简介2/5;讲师简介3/5;讲师简介4/5;讲师简介5/5;课程大纲;一、为何要研究PPP模式 2/2; 二、有哪些重要政策文件;(一)PPP模式在中国发展的三个阶段;(一)中央的相关文件---1.国务院1/2;(一)中央的相关文件---1.国务院2/2;(一)中央的相关文件---2.财政部;(1)地方政府债;(2)PPP模式;(一)中央的相关文件---3.发改委;(一)中央的相关文件---4.其他;(三)地方的相关文件---16个公布PPP试点项目的省市;1.重庆市(10个项目、1018个亿);2.安徽省(42个项目、709.53亿);3.四川省(264个项目、2534亿);4.~7.;8.~11.;三、PPP模式的意义;(一)公私合作;1.建立合作关系;2.合作主体有谁;(1)单一所有制PPP、混合所有制PPP 1/2;(1)单一所有制PPP、混合所有制PPP 2/2;(2)政府方;案例：BRT项目;方案一;方案二;(3)社会资本方;A.定义 1/2;A.定义 2/2;B.项目公司型PPP、非项目公司型PPP、联合体型PPP;3.合作手段为何;(二)提供公共服务与产品 ; 1.提供公共服务与产品的方式;2. 合理价格下，公共服务持续不中断 ;3.BT到底还可不可以做？; (三)利益共享+风险共担 ;1.一般原则( 113号文§11、156号文)1/3;1.一般原则( 113号文§11、156号文)2/3;1.一般原则( 113号文§11、156号文)3/3;2. 合作期间风险分配 1/4;2. 合作期间风险分配 2/4;2. 合作期间风险分配 3/4;2. 合作期间风险分配 4/4;3.运营阶段风险分配 1/2;3.运营阶段风险分配 2/2;四、PPP模式的适用范围;贰、PPP模式如何规划六大交易结构;一、程序交易结构;(一)立项发起阶段;(二)立项可研阶段;(三)招标投标阶段;1.法律依据;2.采购方式选择;3.竞争性磋商 1/2;3.竞争性磋商 2/2;4.PPP协议合同文件 1/2;4.PPP协议合同文件 2/2;二、服务交易结构;1.新建型PPP、修建型PPP、既有型PPP;案例：北京地铁四号线;;2.EPC型PPP、施工型PPP ;3.核心服务型PPP、非核心服务型PPP、不予服务型PPP;A.BT→BLT; B.BT→DBFM;C.BT→BTO→DBFO;案例：交通转运站项目;;4. 移交→113号文§32;三、收益交易结构;(一)种类 1/3 ;(一)种类 2/3 ;(一)种类 3/3 ;(二)预算补貼型PPP 1/2;(二)预算补貼型PPP 2/2;(三)服务购买型PPP 1/3;(三)服务购买型PPP 2/3;(三)服务购买型PPP 3/3;(四)物业资助型PPP;1.物权法§136;;2.地铁物业;(1)开发主体 1/3;(1)开发主体 2/3;(1)开发主体 3/3;(2)车站站点的物业模式;(3)地铁基地的物业模式---地毯??式;(3)地铁基地的物业模式---地下掩土模式;(3)地铁基地的物业模式---高架模式;(4)物业地铁衔接模式--- 无接缝联通;(4)物业地铁衔接模式--- 间接联通;(5)案例讨论;3.物业部份的利润分配问题;4.几个重要问题的分析;(五)收益的相关计算;四、土地交易结构; (一)土地绑项目型PPP vs 项目绑土地型PPP;1.土地绑项目型PPP;2.项目绑土地型PPP 1/2;2.项目绑土地型PPP 2/2;模式一;模式二;;3. 两者比较;4.相关文件 1/4;4.相关文件 2/4;4.相关文件 3/4;4.相关文件 4/4;(二)公路项目1/3 ;(二)公路项目2/3;(四)公路项目3/3; (三)新城园区项目;(四)政策性住房项目 1/3;(四)政策性住房项目 2/3;(四)政策性住房项目 3/3;五、股权交易结构;(一)混合所有制PPP、单一所有制PPP;(二)业主控股型PPP、业主控制型PPP、业主参股型PPP 1/2;(二)业主控股型PPP、业主控制型PPP、业主参股型PPP 2/2;(三)内资型PPP、外资型PPP、内国型PPP、外国型PPP1/2;(三)内资型PPP、外资型PPP、内国型PPP、外国型PPP2/2;(四)二招型PPP、一招型PPP 1/2;(四)二招型PPP、一招型PPP 2/2;;;六、融资交易结构;(一)项目融资型PPP、传统融资型PPP;(二)三方融资型PPP、双方融资型PPP;113号文§24;(三)业主融资型PPP、投资人融资型PPP、项目公司融资型PPP1/2;(三)业主融资型PPP、投资人融资型PPP、项目公司融资型PPP2/2;;;国务院《关于加强地方政府性债务管理的意见》;(四)境内融资型PPP、