上海十大最知名创意园教程文件.ppt

同乐坊（一） 海防路503弄2～26号上海市的余姚路14号 上世纪20年代，同乐坊即已深入人心。当年的静安区小沙渡路（今天的西康路）、新加坡路（现名余姚路）和海防路所围合出来的三角地带，占地11300平方米，建筑面积约20000平方米，除了上海特色弄堂之外，还有很多让老同乐坊人所骄傲自豪的“弄堂小工厂” 2005年4月，同乐坊被市经委确定为首批上海18家创意产业集聚区之一，通过保留形态丰富的弄堂厂房建筑，打造一流的娱乐和生活休闲聚集地 同乐坊将创意产业导入弄堂厂房，以“整旧如旧”为原则，以“制造快乐”为宗旨，外部环境保持上海传统弄堂工业厂房的特色，内部改造成为集国际性、文化性、互动性于一体的艺术创意、时尚创意空间。 场地日租金：3.2-8元∕平米 ；物业管理费：20元∕月∕平米 辅助网址： 田子坊（二） 田子坊”即泰康路210弄，是画家黄永玉几年前给这旧弄堂起的雅号。据史载，“田子方”是中国古代的画家，取其谐音，用意自不言而喻。 上世纪九十年代末，这条弄堂开始与一些艺术家：陈逸飞、尔冬强、黄永玉、王劼音、王家俊结缘； 20000余平方米规模：视觉艺术、工艺美术、室内设计等领域的100余户原为上世纪30年代的弄堂工厂，如今汇集了来自美国、日本、比利时、法国等18个国家和地区的设计工作室，被称为“上海的苏荷（SOHO）”。 位于打浦桥商业中心，临近轨道九号线打浦桥站和地表建筑日月光中心广场 田子坊是由上海特有的石库门建筑群改建后形成的时尚地标性创意产业聚集区，也是不少艺术家的创意工作基地，人们往往将她称为“新天地第二”。 田子坊展现给人们的更多的是上海亲切、温暖和嘈杂的一面 ：从茶馆、 露天餐厅、露天咖啡座、画廊、家居摆设到手工艺品，以及众多沪上知名的创意工作室，可谓应有尽有。 日租金：4.5-14元∕平米，物业管理费：10元∕平米∕月 辅助网址： 红坊（三） 红坊位于淮海西路570-588号核心地段，与上海城市雕塑艺术中心融为一体，南邻淮海西路、徐家汇商业中心，西靠虹桥CBD商务区和新华路历史风貌保护区。距轻轨3号线虹桥路站步行不到5分钟，交通便捷、区位优越。 红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，利用老工业建筑的钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合 ，传承了老建筑与生俱来的历史肌理，同时也保护其原生态感，又在通风、安全、和谐的细节上做了优处理，使新旧空间互相结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心 以上海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。 总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。项目内另有2600平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所及1000平方米手工作坊。 公共区域和局部办公区域顶楼采用全透明玻璃屋顶，以营造一种通透阳光的效果。供暖系统和保温系统使用法国节能新型材料。园区内单元面积从100-4000不等，室内层高3.00-6.00米，其高效率的使用空间（可灵活组合办公空间，大小随心掌控），舒适的层高，卓越的采光，为入驻企业提供完善的办公条件。红坊因其优越的地理环境，为企业提供便捷的交通和良好的文化氛围。 园区有自己的物业公司和租赁部门，通过提供统一管理和物业及其延伸服务收取租赁金和物业管理费； 日租金：5元-8元∕平米；物业管理费：18元∕平米∕月 8号桥（四） 八号桥位于上海建国中路8～10号，占地面积7000多平方米，总建筑面积12000平方米。这里曾是旧属法租界的一片旧厂房，解放后，这里成为上汽集团所属“上海汽车制动器公司”所在地。 2003年下半年，在市经委和卢湾区人民政府的支持下，由上海华轻投资有限公司、香港时尚生活策划咨询（上海）有限公司和上海工业旅游发展有限公司共同对“上海汽车制动器公司”旧厂房实施开发、改建、招商、管理。 目前，8号桥已有境内外近百家著名设计公司和著名品牌落户，成为顶级品牌展示和信息发布的平台，成为中外经济文化交流的桥梁，使得产业创意化，创意产业化； 8号桥不是简单的旧房改造、房屋出租，而是创意开拓的典型，它更国际化，聚集了不同的艺术家和设计师，更像是一个世界的窗口，一座连接过去和现在，国外与国内的桥梁。 日租金：5元∕平米，物业管理费：21元∕平米∕月 辅助网址： 创意仓库（五） “创意仓库”位于苏州河北岸光复路 181号 解放前曾是金城、盐业、大陆和中南这四家银行的仓库。它是一座钢筋混凝土结构的六层大厦。它始建于1913年，在第二次中日战争期间，由于谢晋元中校率兵誓死抵抗日军，四行仓库成为了爱国主义的象征 1999年前留美回国的建筑设计师刘继东，把自己的设计事务所开设在这里，并最终把它改造成“创意仓库” 一楼是由素水泥