商业银行三大业务知识讲稿.ppt

商业银行三大业务分析;目 录;;;;;;;银行借贷与民间借贷的对比;民间抵押借贷业务 抵押借贷——用钱兴业,生意兴隆 1、下款快速——1-3个工作日取得资金； 2、手续简便——符合抵押条件即可申办； 3、利率适中——介于银行与典当行之间； 4、期限灵活——1-36个月，到期还可提前申请延期； 5、抵押适度——借款额最高为抵押物评估价值的70%； 6、还款自由——分期付息，最后一次还本。 借款人条件： 具有独立民事行为能力的自然人或者法人；抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产（住宅，商铺，门面，写字楼等）或汽车；借款人所需证件： 1、 自然人：房地产权证、借款人身份证、户口薄；抵押人夫妻双方身份证、户口薄、 结婚证；抵押人为单身的，提供个人未婚证明；离异的提供离婚证明及未再婚证明。 2、 法人：房地产权证、土地使用权证；法定代表人身份证明、法人代表委托证明、公司章程、股东会决议、董事会决议、营业执照副本（原件）、税务登记证、近三个月的纳税证明。;银行借贷业务 银行贷款门槛高、耗时长、程序复杂。很多借款客户无法掌握银行贷款繁杂的程序，以致在办理过程中，经常出现漏件、重复送件等纰漏，错过办理时间。银行贷款的审批一直成为一道难以跨越的门槛。 银行贷款业务如下： 1、 银行按揭贷款——手续齐全，12个工作日取得资金。 2、 银行抵押贷款——手续齐全，15个工作日取得资金。 3、 转按揭贷款——手续齐全，不超过20个工作日取得资金。 4、 转抵押贷款——手续齐全，不超过20个工作日取得资金。 5、 垫资赎楼再抵押贷款——手续齐全，不超过20个工作日取得资金;;;;;;;变革背景： 2005 年1 月，央行发布了《稳步推进利率市场化改革报告》。3 月，银监会颁布了《商业银行资本充足率管理办法》，规定到2007年1 月1 日，各商业银行资本充足率不得低于8%，核心充足率不低于4%，到期如果资本严重不足，监管部门轻则要求商业银行调整高层管理人员，重则依法对商业银行实行接管或促成机构重组，直至撤销。 这两项法规，标志着商业银行经营环境的重大变局，也是招商银行经营战略大调整的重要背景。 ;;;;;