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建筑法规 建筑工程系 肖永刚 目录 项目一 建筑法规概论 项目二 建筑工程许可法规 项目三 建筑工程发包与承包法规 项目四 建筑工程合同法规 项目五 建筑工程勘察设计法规 建筑法规 目录 目录 项目六 建筑工程监理法规 项目七 建筑工程安全生产管理法规 项目八 建筑工程质量管理法规 项目九 建筑装饰装修管理法规 项目十 建筑法律责任 建筑法规 目录 学习建设法规的意义 综合型人才不仅要懂技术、经济、管理还得具有法律知识，并能融会贯通应用于工程实践。 建设工程所有环节都涉及到法律问题： 建筑结构设计——设计规范、标准、承担责任等 工程项目管理——项目的全过程管理 房地产经营管理——房地产开发经营管理 投资造价管理——项目投资融资即工程造价全过程管理 国际工程管理——国际工程融资投资招投标全过程管理 学习建设法规的意义 项目招投标应遵循哪些规定？ 合同管理应遵循哪些规律？ 举 例： 开发一个楼盘： 如何获取土地？ 项目报建审批应遵循什么流程？ 规划设计应符合哪些要求？ 开工建设应取得哪些许可证书？ 学习建设法规的意义 建设活动是法制的经济活动，必须依法管理建设行业。 建筑企业、房地产企业、市政企业的工程技术人员和管理人员的从业要求。 我国建筑业的总体水平偏低，且不稳定。 对于个人发展的积极意义。 约法三章 一、按时上下课 迟到≥10min视为旷课一次，早退同上； 二、按时交作业 未及时交视作未交， 作业雷同，视情况取消考试资格； 三、上课遵守纪律 不打扰其他人听课，有问题及时提出。 Ps 旷课超过一定次数，作业未交超过一定次数，取消考试资格。如与学校相关规定抵触，该规则自动失效。 任务1 建筑法规概述 （二）建筑法规的适用范围及其调整对象 1.建筑法规的适用范围 （1）《建筑法》适用的地域范围(或称空间效力范围)是中华人民共和国境内，即中华人民共和国主权所及的全部领域内。 （2）《建筑法》适用的主体范围（对人的效力问题）包括一切从事建筑活动的主体和各级依法负有对建筑活动实施监督管理的政府机关。 任务1 建筑法规概述 （二）建筑法规的适用范围及其调整对象 2.建筑法规的调整对象 适用本法的建筑活动的范围是各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。 任务1 建筑法规概述 二、建筑法规的渊源和作用 （一）建筑法规的渊源 建筑法规的渊源主要为以宪法为核心的各种制定法，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、经济特区的规范性文件、特别行政区的法律法规、规章、技术法规、国际条约、国际惯例等。这是由我国国家和法的本质所决定的。 任务1 建筑法规概述 二、建筑法规的渊源和作用 （二）建筑法规的作用 1.规范、指导建筑行为 2.保护合法建筑行为 3.处罚违法建筑行为 任务2 建筑法律关系 一、建筑法律关系的概念 建筑法律关系是由建筑法规所确认和调整的，在建筑业管理和建筑活动过程中所产生的具有权利、义务内容的社会关系。 二、建筑法律关系的构成要素 1.建筑法律关系的主体 建筑法律关系的主体是指参加建筑业活动，受建筑法律规范调整，在法律上享有权利和承担义务的自然人、法人或其他组织。 任务2 建筑法律关系 二、建筑法律关系的构成要素 2.建筑法律关系的客体 建筑法律关系的客体是指建筑法律关系的主体享有权利和承担义务所共同指向的对象。 3.建筑法律关系的内容 建筑法律关系的内容即建筑法律关系的主体对他方的权利和负有的义务。 建 设 法 律 关 系 基 本 要 素 主体 客体 内容 参加建筑业活动，受工程建设法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的人 参加工程建设法律关系的主体所享有的权利和承担的义务所共同指向的事物 建设权利与建设义务 自然人 法人 其他组织 主体 企业法人 非企业法人 法人 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 一、法人应当具备的条件 1．依法成立。法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序。设立法人必须经过政府主管机关的批准或者核准登记。 2．有必要的财产或者经费。它要求法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或者设立目的相适应，否则将不能被批准设立或者核准登记。 3．有自己的名称、组织机构和场所。法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号。法人的组织机构是指对内管理法人事务、对外代表法人进行民事活动的机构。法人的场所则是法人进行业务活动的所在地，也是确定法律管辖的依据。 4．能够独立承担民事责任。 法人 法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。 非企业法人包括行政法人、事业法人