建设工程监理工作内容教材课程.ppt

CDZY 项目二 建设工程监理工作内容 任务一 建设工程勘察设计阶段 一、工程勘察设计阶段监理的意义 1.可以发挥专家的群体智慧，保障业主决策的正确性 2.有利于工程的质量控制 3.有利于工程的投资控制 4.有利于工程的进度控制 5.有利于设计市场管理 二、工程勘察阶段的监理 1.工程勘察的内容 工程勘察包括：工程测量、工程地质勘察 (1)工程测量的主要内容 一是实地测量、测绘地形图 二是定位测量 (2)工程地质勘察的主要内容 工程地质勘察是为建设项目查明建设场地的工程地质、水文地质条件而进行的测试、勘探，并进行综合评定和可行性研究的工作。工程地质勘察分为选址勘察、设计勘察和施工勘察等三个阶段。 工程地质勘察 选址勘察 设计勘察 施工勘察 2.勘察阶段监理的工作内容和方法 (1)编审勘察任务书 　(2)授予或委托勘察任务 　(3)做勘察前的准备 　(4)现场勘察监理 三、工程设计监理 1、工程设计的主要内容 一般分为方案设计、初步设计、技术设计和施工图设计（包括施工期间的设计变更）四个部分。 2、设计阶段监理的工作内容与方法 (1)设计准备阶段监理的工作 1)协助申请领取规划设计条件通知书 2)编制设计要点（或称设计纲要） 3)协助业主优选设计单位 4)准备基础资料 (2)设计阶段的监理工作 1)参与设计单位的设计方案比选 2)提供基础性资料，协调设计单位与政府部门的关系 3)协调各设计单位各专业间的关系 4)设计进度控制 5)工程投资控制 6)设计质量控制 7)设计合同履行 8)设计变更管理 (3)设计文件验收的监理工作 （2）进度控制的任务和主要工作 1）设计阶段进度控制的主要任务　 根据建设工程总工期要求，协助业主确定合理的设计工期要求；根据设计的阶段性输出，由“粗”而“细”地制定建设工程总进度计划，为建设工程进度控制提供前提和依据；协调各设计单位一体化开展设计工作，力求使设计能按进度计划要求进行；按合同要求及时、准确、完整地提供设计所需要的基础资料和数据；与外部有关部门协调相关事宜，保障设计工作顺利进行。 2）进度控制的主要工作　 对建设工程进度总目标进行论证，确认其可行性；　　根据方案设计、初步设计和施工图设计，制定建设工程总进度计划、建设工程总控制性进度计划和本阶段实施性进度计划，为本阶段和后续阶段进度控制提供依据；审查设计单位设计进度计划，并监督执行；编制业主方材料和设备供应进度计划，并实施控制；编制本阶段工作进度计划，并实施控制；开展各种组织协调活动等。 （3）投资控制的任务和主要工作 1）设计阶段投资控制的任务 通过收集类似的建设工程投资数据和资料，协助业主制定建设工程投资目标规划；开展技术经济分析等活动，协调和配合设计单位，力求使设计投资合理化；审核概（预）算，提出改进意见，优化设计，最终满足业主对建设工程投资的经济性要求。 2）设计阶段投资控制的主要工作 任务二 建设工程施工准备阶段监理工作 一、组织监理机构人员参加设计技术交底和图纸会审。 所谓交底是指建设单位根据工程实际需要，及时地组织设计单位向承包商进行技术交底。主要内容有： 1、设计主导思想、建筑艺术构思和要求，采用的设计规范、确定的抗震等级、防火等级、基础、装修及机电设备设计等； 2、对主要材料、构配件和设备的要求，所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项等。 3、设计内容是否符合国家的强制性标准； 4、对设计单位、承包单位和监理单位提出的对施工图的意见和建议的答复。 5、由建设单位、施工单位和监理单位三方会签设计变更文件。 设计技术交底由建设单位组织和主持，施工单位、监理单位、设计单位参加，有时包括工程地质勘察单位和分包单位。 图纸会审主要由监理单位组织，施工单位参与。 二、审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体 三、审查施工组织设计方案 工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位 四、审查分包单位资质 分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 五、场地的移交和测量成果的审核 1、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书； 2、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申