建设工程计价基础2016知识讲稿.ppt

造价员培训 2.2工程量清单计价原理和方法 统一的工程量清单项目设置规则 统一的工程量清单计量规则 统一的工程量清单标准格式 招标要求和施工设计图纸 工程量清单 工程造价各种信息、资料和指数 国家、地区或行业的定额资料 企业定额 建设项目的标底价格 建设项目的投标报价 工程量清单计价过程示意图 造价员培训 2.2工程量清单计价原理和方法 2.2.1工程量清单计价的基本原理 （三）工程量清单计价的操作过程 2）工程量清单计价的基本方法和程序 招标阶段：编制分部分项工程的工程量清单； 投标阶段： （1）要对招标文件进行透彻的分析研究，对图纸进行仔细的理解。 （2）要对招标文件中所列的工程量清单进行审核，审核中，要视招标单位是否允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整，决定审核办法。 （3）工程量套用单价及汇总计算。 评标阶段：对总报价、分项工程综合单价进行合理性评审。 造价员培训 2.2工程量清单计价原理和方法 2.2.1工程量清单计价的基本原理 （三）工程量清单计价的操作过程 3）工程量清单计价方法的特点 满足竞争的需要—优胜劣汰； 提供了一个平等的竞争条件—工程量相同； 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定； 有利于实现风险的合理分担—工程量风险由业主承担，报价风险由投标方承担； 有利于业主对投资的控制； 有利于节省时间，减少不必要的重复劳动。 造价员培训 2.2工程量清单计价原理和方法 2.2.1工程量清单计价的基本原理 （三）工程量清单计价的操作过程 4）工程量清单计价对工程招投标的影响 用工程量清单招标符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标； 采用工程量清单招标有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来； 有利于业主获得最合理的工程造价； 有利于标底的管理与控制； 有利于中标企业精心组织施工，控制成本。 造价员培训 2.2工程量清单计价原理和方法 2.2.1工程量清单计价的基本原理 （三）工程量清单计价的操作过程 5）工程量清单计价对工程合同管理的影响 工程量清单计价影响合同计价方式（宜采用单价合同）； 清单工程量计算对合同管理的影响： 工程量计算错误会给业主带来损失， 工程量计算错误会引发索赔， 工程量计算错误会增加变更工程处理难度， 工程量计算错误会导致投资控制困难。 造价员培训 2.2工程量清单计价原理和方法 2.2.1工程量清单计价的基本原理 （三）工程量清单计价的操作过程 6）工程量清单计价现阶段存在的主要问题 企业缺乏自主报价的能力； 缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度； 对工程量清单计价模式本身的认识还有所欠缺。 7）为推行工程量清单计价法应该加强的工作 应当加快施工招标机构的自身建设； 必须加快建设市场中介组织的建设； 加强法律、制度建设和宣传教育工作。 造价员培训 2.2工程量清单计价原理和方法 2.2.2工程量清单的编制 （一）工程量清单的项目设置 1）项目编码：以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特殊而分别编码。 第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05； 第二级表示章顺序码（分二位）； 第三级表示节顺序码（分二位）； 第四级表示清单项目码（分三位） ； 第五级表示具体清单项目码（分三位）。 造价员培训 2.2工程量清单计价原理和方法 03—02—08—004—××× 具体项目编码，由编制人编制 清单项目码，004表示电缆桥架 第三级，节顺序码，08电缆安装 第一级为03分类码，表示安装工程 第二级，章顺序码，02表示电气设备安装工程 造价员培训 2.2工程量清单计价原理和方法 2.2.2工程量清单的编制 （一）工程量清单的项目设置 2）项目名称：项目名称原则上以形成工程实体而命名。 3）项目特征：是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。其作用是投标人在报价时要用到的，招标人必须在项目特征栏中表示清楚。 4）计量单位：应采用基本单位。 5）工程内容：是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。 (投标报价时，以完成清单项目为准，综合考虑报价) 造价员培训 2.2工程量清单计价原理和方法 2.2.2工程量清单的编制 （二）工程数量的计算 工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。 工程量的计算规则按主