海陵岛保利银滩项目简介教程.pptVIP

保利银滩项目简介 保利银滩 世界海岸 保利银滩 一座献给南中国的岛 您身边的国际旅游岛 1、区域规划 项目区域 本案 1、西部沿海高速、中江，佛开，阳茂高速直达阳江，在珠三角2.5小时生活圈范围内 2、伴随着西部沿海高速铁路的规划建设，（深圳、广州南海、中山、江门、阳江、茂名、湛江）连接，阳江成为南中国陆路1小时生活圈的中心 3、伴随珠三角海港发展规划，大珠江口沿岸海上通道打通，香港、澳门、珠海、江门、阳江、湛江、海南全面连接，同时伴随着游艇产业的发展以及高端客户消费的需求，海陵岛将成为成为南中国滨海线的中心 4、阳江到海陵岛建18公里，12车道快速道海陵岛跨海大桥连接海陵岛 珠三角 海南岛国际 旅游岛 北部湾度假 区 西部沿海铁路 西部沿海高速 中江、佛开、阳茂 国家旅游岛规划 交通轨道规划 88年海南，09年海南 相似情况，升值可期 本案 1、区域规划 地理位置 项目位于南海之滨海陵岛，坐拥十里银滩，背山面海，北依海陵岛第一、第二高峰草王山和竹眼顶，南望美丽的南海 毗邻阳江市区25分钟，离国家4A级旅游度假区大角湾滨海公园仅4分钟车程，海上丝绸之路南海一号水晶宫就在旁边 南海一号水晶宫 海陵岛大堤 海陵岛跨海大桥 珠三角各地到达海陵岛在3小时自驾范围内 项目临近南海一号水晶宫，独特的海洋文化气息 5月19日，海陵岛正式列为国家海洋公园 《海陵岛总体规划纲要（2007—2020年）》明确提出未来13年内，海陵岛的发展将以国际化定位作为新坐标：建成国际知名的旅游生态海岛及“海上丝绸之路”文化展示区、国家海洋产业基地和华南地区商务会议休闲胜地。 1、“一轴”海陵岛南岛旅游发展轴，十里银滩是重点“三副轴”包括东、中、西部南北向纵发展轴，五分区为具体的旅游区 ２、多种方式入道（海陆空全面接入：跨海大桥、游艇码头、直升机场 ３、海岛资源的集中开发 旅游项目投资向高端化、专业化、规范化趋势发展。 ４、整体开发，保利 、敏捷等专业开发商专业打造海岛资源 马尾岛 旅游度假区 结合马尾岛浪缓滩浅的特点，沿马尾岛西侧布置水上排屋作为旅游休闲度假社区，旅游活动主要为休闲度假旅游 大角湾 旅游度假区 充分利用大角湾现状旅游的知名度，通过行政中心的搬迁，完善旅游设施，旅游活动项目主要为滨海休闲旅游、帆船帆板、水上摩托等 南海一号 旅游度假区 利用“南海Ⅰ号”古沉船资源，开展水下考古、展览观光、商务会议、滨海度假等旅游活动 银滩中 旅游活动区 银滩东 旅游度假区 在十里银滩中段建设滨海休闲度假旅游，旅游活动以滨海休闲、近海冲浪等为主 结合湖泉等水系，皇宋螺城的资源，规划在十里银滩东段建设，旅游活动以滨海、休闲海滨浴场等 三山岛旅游 活动区 地拿—那谢 旅游活动区 结合三山国际旅游度假区建设，旅游活动主要为休闲度假、滨海旅游 金沙滩— 太傅庙旅游 活动区 结合游艇码头的设立以及丰富的海湾岸线资源，旅游活动主要为休闲度假、滨海旅游 旅游活动主要为自然观光、滨海休闲、拓展体验、历史人文景观参观 北汀 旅游活动区 结合渔业养殖和生态农业生产等项目的开展，旅游活动主要是农业观光摘种、渔业捕捞体验 草王山 旅游活动区 展攀岩、探险、拓展等体验观光旅游活动 结合南鹏岛的地形险峻、海蚀地貌千姿百态以及特色人工地貌，开展游艇、垂钓、滑水、自然探险等旅游活动 南鹏岛旅游 活动区 政府规划先行，专业开发，打造南中国的“夏威夷” 一山一海，二杆南海，四家酒店，六种风情，十里银滩 整体定位为国际休闲旅游度假胜地 总体规划：新加坡DP帝博建筑公司，迪拜中心购物酒店，巴厘岛努沙杜瓦桂度假项目，芭提水晶宫广场等等。 建筑设计：美国WATG酒店和度假休闲建筑设计集团。主要作品：希尔顿马尔代夫度假村、巴厘岛丽嘉度假村、喜来登野马渡假村、希腊爱琴海边度假村等等 酒店设计：美国WATG酒店和度假休闲建筑设计集团，主要作品：拉斯维加斯湖丽兹酒店、美国好莱坞酒店、英国克拉里奇酒店等 室内设计：香港CCD设计公司 灯光顾问：美国碧普照明设计有限公司，主要作品：吉隆坡城市照明规划、自由女神像的照明改造、 高尔夫设计：美国施密特-科里高尔夫设计公司，主要作品：观澜湖球场、黑石球场（荣获亚洲最佳球场）、美国亚利桑那州最佳球场-南方沙丘球场等等 颐景花园 风帆度假公寓 阳光水恋 蓝波湾 目前，岛上在售项目较少，房价在6500-10000之间，主要是海景房和非海景房的区别 但是目前岛上的项目多以8%的收益率进行反租，而这个收益率也主要是参考我们平时住宅的租金收益来算的 海陵岛酒店业的2大指标： 1.平均入住率：淡季（30%） 旺季（5-10月）90%以上 2.平均房价（三星级以下）：1