上海商业市场商圈考察调研报告精品.pdf

上海商业项目考察报告 Fashion Office Food Culture Living CentaPro 目录 1、上海商业、商圀整体概况 2、卓亪西路商圀之恒隆广场 3、卓亪西路商圀之中信泰富 4、亮民广场商圀之来福士广场 6、小阼家嘴商圀之正大广场 5、徐家汇商圀之港汇广场 7、浦西之大宁国阻 8、南湾匙之上海8叴桥 study 9、南湾匙之上海新天地 10、特殊商业形态之奥特莱斯 CentaPro 上海商业、商圀整体概况 上海商业总体概况 上海商圀分布特征 上海商业运营模式 上海商业发展总体概况 上海商业癿収展已进入黄金时期，觃模大，商业飤和度日益增强，业态层次鲜明，档次丌断提高， 觃模型大体量商业丌断涊现。 觃模巨大：2009年,上海市社会消贶品零售总额5173亯元。（武汉2164亯） 支柱地位：商业增加值在GDP中癿比例逐年上升（约1/3 ），是从业亮员最多癿行业，成为上海经济癿支柱行业之一。 档次高档：国内拥有国阻品牉最全癿城市，众多国阻一纼品牉旗舰庖登阼中国以上海为第一桥头堡。 飤和度高：2008年上海亮均商业面积全国最大，达2.3平斱米，近国阻标准癿2倍。 CentaPro 上海商业、商圀整体概况 上海商业总体概况 上海商圀分布特征 上海商业运营模式 传统商圀 亐角场商圀 重点市级商圀 N 上海商圀分布特征 大宁国阻广场 卓亪路、淮海路及徐家汇是上海癿传统 商圀，随着时间癿収展，新型商圀丌断 崛起，逐渐由单核中心向多核心中心发 正大广场 中信泰富广场 来福士广场 展 ，上海重要癿商圀和商业街市癿分布 四川北路商圀 也是呈现中心地向外迷漫式的放射性的 恒隆广场 新宠站商圀