6 城市总体的规划.ppt

URBAN PLANNING PRINCIPLE;1.城市用地概述; 城市用地的适用性评价主要包括三个方面， 即用地自然条件评价、用地建设条件评价和用地经济性评价。这三种方法在许多方面并不是孤立的，需要以综合方法进行城市用地适应性的评价。 1.城市用地自然条件评价 城市用地的自然条件评价是从自然条件出发对城市建设用地的适用性进行评价，主要是在调查研究各项自然环境条件的基础上，按城市规划与建设的需要、对用地进行工程技术与经济性方面进行综合质量评价，以确定用地的适用性程度，为正确选择和合理组织城市建设和发展用地提供依据。 城市用地自然条件的评价是城市总体规划的一项基础工作。一般可分为三类，即：适宜修建用地；基本适用、但要采取一定工程措施的用地；不宜修建或需要大量工程措施才能使用的用地。 ; 2.城市用地建设条件 城市用地的建设条件是指组成城市各项物质要素的现有状况、近期内建设或改进的可能及其服务水平与质量。与建设用地的自然条件评价相比，城市用地的建设条件评价更强调人为因素的影响。 3.城市用地经济评价 城市土地的经济评价是指根据城市土地的经济和自然两方面的属性，及其在城市社会经济活动中所产生的作用，综合评定土地质量优劣差异，为城市土地使用与安排提供依据。 ;基本因素层 ;生态适宜度评价图;景观特色评价图;利用GIS技术模拟的市区现状平面图;利用GIS技术模拟的市区规划示意图; 城市用地的选择是根据城市各项设施对用地环境的要求、城市规划布局与用地组织的需要来对用地进行鉴别与选定的。 城市用地选择需有用地适用性评定的成果为依据。同时还需要按照规划与建设的要求，综合考虑社会、经济、文化、环境等多方面问题，对用地的适用性作出综合评价。通常涉及的方面包括：建设现状、基础设施、土地利用总体规划、生态环境、文化遗存、社会问题等。 ;城市用地的分类与用地构成 ; 基于城市用地的自然与经济区位，以及由城市职能所形成的城市功能组合与布局结构，而呈现不同的构成形态。 城市用地构成，按照行政隶属的等次，宏观上如分为市??、地区、郊区等。 按照功能用途的组合，如分为工业区、居住区、市中心区、开发区等。 ;Function: Industrial zones, Residential zones, City centres, Development zones… Mixed-use!!;Code for classification of urban land use and planning standards of development land GB50137-2011: 3 classifications: Macro Medium Detailed;Urban land;Urban land;Urban land;Urban land;不同规模的城市，因各种功能内容的不同，其构成形态也不一样。 ;不同用途的城市用地;Residential district, block, group ;Layout principle ： Relationship with: Urban function, Context, Open space, Other standards…;Pollution category M1 M2 M3;3.Layout principle ： ⑴ size ⑵ sanitary, residential, transportation… ⑶ compact ⑷ linkages ;;3. Layout principle : Relationship with : Industry residential River, mountain, Green equity, Knot, line, district… System;;;City’s Character Size城市的性质与规模;City Character (城市性质);1. Typology of cities;1. Typology of cities;1. Typology of cities;1. Typology of cities;1. Typology of cities;2. Deciding the Development Character;3. Analytical Methods; Regional context Cooperation relationship Current resources Development