商铺销售推广的方案.ppt

;目录;愉景雅苑、南苑住宅售罄近三四年，社区生活氛围已很成熟，但其 商铺一直没有公开租售，没有给市场一个明显的发布信息。社区的 经营业态参差不齐。 如何为愉景雅苑和南苑的商铺、写字楼准确定位，赋予愉景商业特 有的个性特征使其突围而出？ 本案以愉景商铺现状和特性为基点，作可行分析、论证和策动。 ;二、市场分析;市场分析——整体市场分析; ;市场分析——项目地理分析;市场分析——项目概况;三、SWOT分析;优势分析;劣势分析;机会分析;威胁分析;四、项目定位及推广策略;愉景商业定位——目标消费者;愉景商业的定位——项目定位;愉景商业定位——经营定位;愉景商业定位总结——规划建议 ;推广策略——营销任务; ;推广策略——推广重点;推广策略——包装;推广策略——概念包装;推广策略——渠道;推广策略——阶段推广策略;五、整合推广执行; ;具体表现：商铺现场; ;具体表现海报(4月中);具体表现DM(4月中);公关宣传;第二阶段：全面沸腾（5月初－7月中）;具体表现：DM（5月初）; ; ;媒体：《广州日报》中介通栏广告 分类广告是专门针对目标市场细分的类别广告，篇幅小 ，类别强， 一般有产品需要的人都会刻意去找这方面广告。且投放费用较低。 投放时间：6月中 内容：愉景商业城，轴心商圈，商业群楼，60－200m2 ，超值价 9000元/m2起 ;媒体：《赢周刊》 《赢周刊》是珠三角知名的财经媒体，本身拥有一批身价千万或手 掌千万财权的高端人群，而且可以通过组织营销的方式定向银行VIP 客户、高尔夫俱乐部、企业家协会、车主会以及培训组织定向营销。 这些人资本积聚量大，对投资商业有一定兴趣。 主标：地铁上盖繁华商圈 · 广州轴心黄金商铺 促销主题：合生愉景商业城现正火热招售！ 投资价值凸显，无限升值前景 内容诉求点： 地铁上盖商圈、中轴财富中心、目标客户群优势、稳步投 资回报、财富增值轨迹、面积、价格。;公关宣传;第三阶段：全线封杀（7月中－10月中）; ; ;费用预算：;