工程管理与控制方案及目标.ppt

企业的SOLOGEN L0GO 服务亲和力 主动营销能力 业务处理能力 现场管理能 理想新城三期工程 建筑传递梦想 管理方案和目标 信达地产 Contents 目录 三期进度目标及工程进度保障措施 三期暂设布置及施工区围挡规划 工程质量目标及保障措施 安全文明施工目标及保障措施 03 15 19 Page 建筑传递梦想 07 监理单位管理要求 28 信达地产 一期二组团项目简介 建设单位组织结构 进度目标及保障措施 质量目标及保障措施 安全文明施工目标及保障措施 监理单位管理要求 1 2 3 4 5 6 05 23 01 一期二组团项目简介 建筑传递梦想 信达地产 信达地产 一期二组团项目简介 建筑传递梦想 本工程位于理想新城一期西侧及北侧地块，总建筑面积33525.32M2.其中地上面积28513.9 M2（住宅16804.3 M2，商业9600 M2，幼儿园2109.6 M2）；地下面积5011.42 M2. 商业为七栋二层，分别为1#、3#、3-1#、3-2#、3-3#、3-4#、3-5#楼。一栋三层幼儿园为5#楼，三栋高层住宅分别为1-1#楼（16层）、1-2#楼（16层）、1-3#楼（18层），地下为人防地下车库。 02 建筑传递梦想 信达地产 建设单位组织结构 信达地产 建设单位组织机构 建筑传递梦想 03 进度目标及保障措施 建筑传递梦想 信达地产 地下车库工程进度计划 建筑传递梦想 信达地产 部位节点 完成时间 备注 开工时间 2014年04月01日 土方工程 2014年05月10日 包括支护工程 基础工程 2014年06月01日 结构封顶 2014年07月10日 防水及保护层 2014年07月30日 回填工程 2014年08月31日 地面工程 2014年10月15日 机电设备安装 2015年07月31日 单体竣工 2015年08月15日 建筑传递梦想 工程进度保证措施 信达地产 建筑传递梦想 工程进度保证措施 信达地产 建筑传递梦想 工程进度保证措施  信达地产 建筑传递梦想 工程进度保证措施  信达地产 04 质量目标及措施 建筑传递梦想 信达地产 质量目标及措施 建筑传递梦想 信达地产 工程质量目标：工程质量均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业质量验收规范规定之合格要求。 1、认真学习图纸，做好图纸会审。工程施工前，组织专业施工人员进行图纸的学习，掌握其工程应注意的细节问题。把设计图纸中的问题加以调整，会同建设单位、设计单位、施工单位、监理单位进行图纸会审，会审记录应由四方人员签字盖章，对会审提出的问题应有明确的解答。 2、对施工组织设计专项施工方案等认真审核，要求其有针对性及侧重点，具备组织生产和指导施工的作用。 3、现场技术交底及时准确，按照设计要求和施工规范规定进行施工，特别要对新工艺、新技术、新材料进行单独技术交底，各项交底内容应做到结合工程实际情况，重点突出。技术交底应在施工前进行并形成记录。 工程质量保证措施（事前控制）： 工程质量保证措施 建筑传递梦想 信达地产 1、材料控制：工程所用建筑材料的质量必须符合现行国家有关标准合格等级的规定或满足使用功能，供方必须提供产品质量证明书、检测试验报告等原始材料，若供方产品售出后经复试或使用后发现产品质量问题，应作退货和索赔处理，并由其承担经济损失。 2、测量控制措施：要求总承包单位设专人专门负责工程定位，放线和楼层测量工作及工程沉降观察，严格将误差控制在施工规范规定的范围内，对测量过程中所产生的闭合误差应消除各轴线间，保证轴线位移不大于3mm。高程控制线设专人负责，使用的水准仪、经纬仪必须具备合格证，操作前应先检查是否准确，方可使用。根据工程所在地的绝对标高和图纸中建筑物±0.00的相对标高，在建筑物四周分布标高不同的相对水准点，以此控制底层建筑物标高。上层建筑物标高按某一固定的水准点，在某位置上垂直向上用钢卷尺施测。对上述工程测量控制网、坐标、基准轴线及标高等派专人进行复核。 工程质量保证措施（事中控制）： 工程质量保证措施 建筑传递梦想 信达地产 3、严格按图施工，做好设计变更的管理。按设计图纸的要求、做法、说明以及各项技术标准和规定组织施工。若发现设计图纸问题或对设计有修改建议和要求，均应取得设计单位的同意后持技术联系单作为施工的依据。对设计自身发生的问题，向设计单位提出后由设计单位出具修改图纸或变更通知。建设单位提出的问题，如对建筑物构造、细部做法、生产工艺、使用功能等方面的修改意见，经设计单位进行技术复核同意后，提出设计修改图纸或变更通知单。所有图纸修改、设计变更、技术联系单待均应有书面材料，应经设计负责人签字或盖章后作为施工依据。 4、做好工艺管理，实行样板开路。对于施工现场的各项施工