工程量概述、建筑面积计算的方法.ppt

3.3 建筑面积计算 一、建筑面积的含义 建筑面积： 教材：是指建筑物外墙结构所围的水平投影面积之和。 其他：是指房屋建筑各层外墙（底层按外墙勒脚以上）外围水平投影面积的总和。 注： 1、外围：是指建筑物外墙勒脚以上结构主体层（砌体、混凝土主体），不包括装饰层。 2、组成：使用面积、结构面积、辅助面积。 二、计算建筑面积的意义 1. 是衡量基本建设规模的重要指标； 工程规模指标：建筑层数、总高、建筑面积、建筑体积等 建筑面积是最能反映建筑工程规模的指标。 2. 是确定建筑技术经济指标的依据。 如：单位造价=工程总造价/建筑面积 单位用量=某种材料用量/建筑面积 容积率=总建筑面积/用地面积之和 3. 利用概算指标编制设计概算； 计算脚手架工程量、垂直运输机械费工程量等的基础。 4. 是计算某些分项工程量的基础； 5. 对正确评估建筑物价值也有重要意义。 三、计算规则 （一）计算建筑面积的范围 1、单层建筑： 建筑面积应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 新规则《建筑工程建筑面积计算规范（2005）》 单层建筑物高度： 在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 单层建筑带部分楼层 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 新规则 单层建筑物内设有局部楼层者， 局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 S=L×B +∑l×b+ ∑M（m2） 式中： l×b——有围护结构的楼层面积； M——无围护结构楼层的结构底板水平面积。 按建筑物各层建筑面积之和计算。 其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算； 二层及二层以上建筑面积按外墙外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 2、多层建筑物 3、地下室、半地下室、地下仓库、地下车站等及其相应的出入口，包括相应有永久性顶盖的出入口 ——应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 ——层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。 图：地下室及其相应的出入口 图：地下室及其相应的出入口 注：上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙。 图示面积＝a1×b1＋a2×b2＋a3×b3 4、架空层 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层、深基础地下架空层设计加以利用时： 其层高超过2.2米，且有围护结构时，按其围护结构外围水平面积计算。 新规则 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积； 层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 新规则 利用坡屋顶内空间时 净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。 5、（1）穿过建筑物的通道和建筑物内的门庭、大厅： 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 （2）建筑物内的门庭、大厅内设置有回廊 应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 6、室内楼梯间等 室内楼梯间、电梯井、垃圾井、提物井等： 均按建筑物自然层计算建筑面积。 图：室内楼梯间 室内楼梯间按自然层的水平投影面积之和计算。 每层楼梯间面积＝a×b 7、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房： 均按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 新规则： 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 第三章 工程量计算 第三章 第一部分 本章内容 工程量概述 建筑面积的计算方法 分部分项工程量计算 本章学习要求 本章是本课程学习的重点； 掌握建筑面