平湖项目旅游综合服务区策划及空间的规划.ppt

关键问题;工作框架与技术路线;基础研究篇 BASIC ANALYSIS;湖北省区位： ——湖北省域副中心城市、鄂西生态文化旅游圈核心城市 湖北省整体的城镇格局呈现：一主两副，三轴三线 一主两副：指武汉市，即现武汉城市圈，宜昌、襄樊是两个副中心城市 三线：指长江旅游线、京港澳高速公路、京九线;三峡机场;湖北省位于长江中游，面积18.59万平方公里，占全国总面积的1.94％。 全省设有武汉（副省级城市）、黄石、十堰、荆州、宜昌、襄樊、鄂州、荆门、孝感、黄冈、咸宁、随州12个地级市，仙桃、天门、潜江3个省直管县级市，1个恩施土家族苗族自治州和1个神农架林区。;湖北省旅游业发展存在的问题;宜昌市旅游业发展的现状分析;宜昌市旅游业发展存在的问题;三峡区域旅游发展趋势分析;鄂西生态文化旅游圈发展趋势分析;从长江三峡角度来看基地资源;三峡大坝景区;从峡口风景区角度来看基地资源;基地旅游资源分类;基地自然资源特征分析;基地人文资源特征分析;;——湖北省旅游业已发展成为第三产业的龙头和国民经济新的增长点，但区域失衡现象严重;——“一江两山” 观光产品结构旅游经济拉动能量偏低，旅游产品亟待提档升级;——三峡观光游开始向复合游过渡，休闲度假旅游未来发展潜力巨大;国内游客占比97.8%;旅游地产开发特点;项目名称;项目名称;专题市场研究：旅游房地产;辐射范围;目标客源市场定位;——开发多元功能性的旅游产品系列，构建完整的旅游产品体系以及都市旅游产品的集中平台;1;战略定位篇 Vision and Position;空间的融合：CBD和RBD在空间上相互渗透 新的开发使城市中心区沿海湾360度伸展，形成新的城市中心区(如左图所示）； 在滨海区域，形成了CBD和RBD相互渗透的空间。 功能的融合：城市生活+商务休闲+观光游憩 在滨水区域新建生活—工作—娱乐一体化社区，融合了购物中心、餐饮服务、娱乐设施等； 城市中心区融合了商务、休闲、游憩、观光、居住等多种功能。 ;水库 开展国际级水上竞赛、文化表演和游憩活动，如游艇、舢板、滑水和空中滑行等； 机动游艇在符合生态标准的条件下可以允许适当使用； 在水库的入口处提供一定规格游艇的??入设施。 大坝 利用长350米的大坝和九个坝顶闸门营造游客活动场所，主要用于城市休闲及观赏城市和自然风光； 通过灯光的渲染，使大坝成为城市夜晚的重要景观。 ——滨海大坝、水库自开放（2008年11月）后，在半年内接待了二十多万游客，举办了40次地方和国际活动;概况 以“水”和“生态”为主题的设计理念：通过动态和静态的水的灵活运用来展示水生态主题； 主要设施：可持续新加坡艺术中心、绿色屋顶、太阳公园 配套设施：小型游艇码头、入海观景平台。 可持续新加坡艺术中心 通过多媒体向旅游者展示新加坡在可持续环境发展方面的成就和今天的环境问题； 全方位的解析滨海大坝区域。 “绿色“屋顶 生态功能：为建筑降温，减少能源消耗； 游憩功能：举办大型活动，如新年倒计时、家庭野餐会、室外音乐会、婚礼等的理想场所。 太阳公园 展示太阳能技术，并为城市提供能源。;滨水花园带 三个主题花园占据了东、南两个半岛和大陆的部分滨水岸线，形成独立却相互辉映的滨水“花园项链”。 南滨花园：热带园艺主题，主要功能包括园艺教育、园艺展览、园艺手工制作、花卉艺术； 东滨花园：水游乐主题，主要设施包括多个人工瀑布和游泳池，可以开展划船、划水和龙舟赛等活动； 滨海中心花园：城市休闲主题，主要设施包括亲水平台、滨水景观步道等。;案例借鉴二：澳大利亚汉密尔顿岛度假区;——功能分区体现了生态保护、岸线利用、空间集聚的发展理念;——游艇休闲区和海滩度假区开发体现了开放性和私密性、国际性和地方性的完美融合;背景与概况;规划架构;联邦山公园federal hill park 旷野绿地rash field 马里兰科学中心 maryland science cente 帆船码头clipper city dock 游客中心visitor center 港湾市场harbor place 世界贸易中心world trade center 国家水族馆national aquarium 5号码头酒店pier 5 hotel 希尔顿花园酒店Hilton garden inn 游艇码头yacht wharf 丽兹卡尔顿酒店Ritz-Calton 海滨漫步道shore promenade;区域;如今，巴尔的摩内港滨水区平均每年吸引客流高达1800 万人，一年创造的房地产税收高达2 ,500 万至3 ,500 万美元，创造新职位则达到3 万个。其成功既是商业投资的成功，也是市政建设的成就，是一个非常成功的城市设计案例。;启示与借鉴;三峡游轮集散中心建设与本项目的关联性研究;三峡游轮