建筑工程概预算基本的概念.ppt

 经审定批准的施工图预算有如下作用： 1）是确定建筑安装工程造价、拨付工程款或贷款的依据。 2）是建设单位与施工企业进行招标、投标、签订承包工程合同、办理工程拨款及竣工结算的依据。 3）是施工企业编制施工生产计划、统计建筑安装工作量和实物量，向施工班组进行承包指标分解的依据。也是编制各种人工、机具、成品、半成品材料供应计划的依据。 4）是施工企业考核工程成本、进行经济核算的依据。也是施工预算进行对比分析不可缺少的文件。  1.8 施工预算 施工预算是施工企业在施工前内部编制使用的一种预算。它是在施工图控制下由施工基层单位根据施工图纸、施工定额、施工组织设计及现场实际情况，并考虑节约措施的条件下所计算出的单位工程必须消耗的各种工时、各种材料耗用量、机具台班量和直接费用，是企业内部进行经济核算的重要文件。其作用如下： 1）是企业编制施工作业计划的依据，它为施工作业计划的编制提供分层、分段及分部分项工程量、材料数量及分工种的用工数。 2）可为施工队向生产班组下达施工任务和限额领料提供依据。 3）是进行“两算”对比的依据。通过施工预算和施工图预  算的对比分析，对二者之间的差异，在施工中可适当采取控制措施，对二者之间的差错应及时查明原因并进行纠正。 4）是督促和加强施工管理，控制和降低工程计划成本的有力措施。由于施工预算是在考虑节约措施原则下进行编制的，只要施工管理人员严格按照施工预算给出的各项指标控制用工、用料及机械台班数，就能保证降低成本措施的实施，施工管理水平也必然会得到提高。 1.9 工程概预算文件的组成 （一）初步设计概算 （1）单位工程概算：它是确定某一单项工程内某单位工程所需建设费用的文件。包括土建工程、生产工艺机械设备安装工程、给水排水工程、电气照明工程、采暖工程、通风工程等费用。  （2）其他工程和费用概算：它是确定一切未包括在单位工程概算内，但与整个建设工程有关的一些费用的文件(如……)。是以独立项目列入总概算内的，当没有编总概算时，则列入综合概算内。 （3）综合概算：它是确定建设项目中某一单项工程所需全部建设费用的文件。综合概算是根据各个单位工程概算以及其他工程和费用概算汇编而成的。 （4）总概算：它是确定某一建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的总文件。它是根据各个综合概算，其他工程和费用概算汇编而成的。  （5）编制说明：它是构成概算文件的重要内容，不可简略。编制说明的深度和广度，应视具体情况和需要而定，一般应包括：概算编制依据和有关文件、概算编制的内容范围和特定事项及其它有关问题。  （二）施工图预算 施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。它是施工图设计完成以后，以施工图为依据，根据预算定额、费用标准、以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。 编制施工图预算，首先根据施工图设计文件、定额和价格等资料，以一定的方法，编制单位工程施工图预算，然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算，再汇总所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的预算造价。  1.10 概、预算定额简介 （一）预算定额 1、预算定额的概念 预算定额是在指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需人工、材料、机械台班消耗和价值货币表现的数量标准。 　　预算定额是在编制施工图预算时，计算工程造价和计算工程中劳动量、机械台班、材料需要量而使用的一种定额。它以工程中的分项工程，即在施工图纸上和工程实体上都可以区别开的产品为测定对象，其内容包括人工、材料和机械台班使用量三个部分，它是编制施工图预算的依据，也是编制概算定额、估算指标的基础。  预算定额在施工企业内部被广泛用于编制施工组织计划，编制工程材料预算，确定工程价款，考核企业内部各类经济指标等方面。因此，预算定额是用途最广的一种定额。预算定额主要以施工定额中的劳动定额部分为基础，经汇列、综合、归并而成。 　 预算定额是一种计价性的定额。在工程委托承包的情况下，它是确定工程造价的评分依据。在招标承包的情况下，它是计算标底和确定报价的主要依据。所以，预算定额在工程建设定额中占有很重要的地位。 从编制程序看，施工定额是预算定额的编制基础，而  预算定额则是概算定额或估算指标的编制基础。可以说预算定额在计价定额中是基础性定额。 2、预算定额作用： 　（1）是编制施工图预算，确定和控制项目投资、建筑安装工程造价的基础。 　（2）是对设计方案进行技术经济比较，进行技术经济分析的依据。 　（3）是工程结算的依据。 　（4）是施工企业进行经济活动分析的依据。 　（5）是编制概算定额和估算指标的基础。 （6）是合理编制标底