2014上海徐州生物科技产业园投资策划案.ppt

阿尔茨海默症防治相关知识埃及的金字塔有建造方法动画艾司洛尔在神经外科重症中的应用二级二班防溺水等安全教育 上海（徐州）生物科技产业园 投资策划案 开发商：上海（徐州）投资商会 运营商：上海徐州商会企业 二○○九年十二月 一、项目概述 项目名称：上海（徐州）生物科技产业园 建设内容：项目分三期建设，按照近期、中期、远期规划建设，总用地 700 亩。一期用地 300 亩（其中商业 200 亩、工业用地 100 亩），二 期用地 350 亩（全工业用地），三期用地 50 亩（院士办公楼、 商业用地）。 运作方式：引进上海资源，发展本地优势，集合社会力量，引进高端人才。 二、项目内容 上海（徐州）生物科技产业园是以上海著名高校如交大、复旦、同济及 科研院所专家的科研成果为载体，以高新技术成果招商，引进发展资金，在 徐州建立科研基地和生产基地。目前已有 2 个课题项目准备入园，并针对一 批上海领军人才、博士生导师及科研工作者，建立了战略合作联盟，其中有 多项研究成果获国家专利称号。项目落地后将成立苏北生物科技企业协会， 集合苏北生物科技企业，加大园区影响力，使其成为苏北地区唯一的高标准 的生物科技产业园。 三、投资影响 该项目符合市政府的总体规划，完善了徐州经济结构，填补了我市的产业 空白，属于鼓励类项目。园区集科技研发、技术孵化、产业投资和生产销售 为一体，以高新技术成果吸引产业投资，以高端科研人才吸引项目落地，从 -1- 而完善开发区的产业结构，提高土地利用率，为集约型供地率先垂范。促进 了徐州与上海两地的深入合作，搭建了高新技术的转化、培育基地。大量高 精尖人才的引进，将大大提升徐州城市综合发展的实力。 1、整合利用徐州现有生物科技转化生产的公司三十余家，生产市场基础 扎实。 2、徐州现有生物工程高等职业学校，可作为配套生源基地，为学生就业 搭建平台。通过高新科技平台，培养徐州高科技研发人才。 3、进行转化生产的企业可吸纳大量农民用工，解决失地农民就业问题。 4、提高农副产品的附加值，增加农产品的创收渠道，科技服务三农。 5、影响和提升周边土地和物业升值，提升区域知名度。 四、项目规划 （一）项目规模 Ⅰ 期工程： （1）科技研发中心 ——Ⅰ期（用地 200 亩）商业用地 1、主题定位：建设一个以生物制药、精细化工类为主体的综合研发基地。 2、高端引进：引进交大、复旦等高校的高科技研究成果，成立多项课题研究 小组，培养大量专项科技人才。 -2- 3、规模搭建：建设实验楼、成果展示中心、科技交流中心、多功能会议厅、 大学生创业中心、试验基地等。 4、商务配套：商务酒店、餐饮酒吧、超市购物等。 5、人才公寓：满足园区内高科技人才的基本居住要求。 土地利用配比：5:2:3 即科技研发办公 100 亩：配套商务 40 亩：人才公寓 60 亩 （2）科研成果转化园 ——Ⅰ期（用地 100 亩）工业用地 按照成果类型，进入相应产业区域。可分为：生物制药、精细化工、物 流配送、外包基地等。目前已有两家企业等待入驻。 Ⅱ 期工程： 科研成果转化园 —— Ⅱ期（用地 350 亩） 继续按照成果类型，进入相应产业区域。可分为：生物制药、精细化工、 物流配送、外包基地等。 Ⅲ 期工程： 院士办公室（用地 50 亩） 1、主体建筑：院士办公楼、大型国际化实验室、多功能会议厅、专家公寓楼 和研究生宿舍等。 -3- 2、配套建筑：商务、服务项目等。 （二）规划设计 建议：容积率控制在 1-1.5，建筑形态以小高层和多层为主。建筑密度： ≤30%/40%；绿地率：≥30%。采用景观园林式绿化。 （三）土地性质 建议：Ⅰ期与Ⅲ期部分用地性质为商业用地，Ⅱ期为工业用地。 五、资金投入 注册资本金：5000 万元 一期投入：3 个亿（建设加装修） 二期投入：5 个亿（建设加装修） 三期投入：4 个亿（园区建设，不含设备） 合计总投资：12 亿 六、商会实力 上海（徐州）投资商会是一家由徐州市政府驻上海联络处牵头，在上海 投资兴业的徐州企业家为主体的投资集团。旗下会员单位有数百家，如上海 喔喔有限公司、上海天州集团浦帮机电制造公司和上海远望集团等；商会已 同上海著名高校及科研院所建立了合作联盟，汇集了上海科技领军人才及学 -4- 科带头人等科技人才,如上海交通大学、同济大学和复旦大学等学院的博士生 导师。 七、远期规划 在科技兴业的引领下，我们将继续打造一座长三角中小企业总部园区， 总部园区的目的是集聚长三角的中小型特色企业，围绕科技产业的发展链条， 形成一个新的产业集群。 八、享受政策 （1）市级引进院士的享受国家奖励政策 （2）市级引进高科技人才指标奖励政策 （3）县级开发区优惠政策 （4）市重点科研项目扶持政策 政策链接： 徐州科技创业园的《扶