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东南亚风格 东南亚风格 沈阳市场第一个将主题园林（泰式风情）引进社区作为项目亮点，并取得成功的项目 东南亚风格 东南亚风格 东南亚风格 案例——深圳万科第五园 区域：龙岗区 占地面积：220000平方米 建筑面积： 250000平方米 物业类型： Townhouse、新洋房、新多层、庭院别墅 综合容积率：１．２５ 项目特点:以现代建筑手法重新解读中国古典居住文化 风格:原创现代中式建筑 案例——天津万科假日风景 区域：天津市西青区 占地面积： 230000平方米 建筑面积： 300000平方米 物业类型：洋房、高层 综合容积率：１．３ 风格:北欧 案例——北京万科假日风景 区域：丰台区小屯路 占地面积： 224000平方米 建筑面积： 450000平方米 物业类型：小高 层 综合容积率：１．９３ 项目特点:南北通透，短进深 风格:简约现代, 局部融合哥特式和中国古典建筑元素 案例——成都上实锦绣森邻 区域：温江区光华大道 占地面积： 63937平方米 建筑面积： 109841平方米 物业类型：多层、小高层、别墅 项目特点:小高层外立面及建筑造型的设计为成都首创. 风格:简约的德式建筑风格 案例——天津万科水晶城 区域：天津市河西区 占地面积： 380000平方米 建筑面积： 384100平方米 物业类型：花园洋房?、商铺 综合容积率：１ 风格:简欧风格 案例——深圳万科东海岸 区域：深圳市盐田区 占地面积：34.3万平方米 建筑面积： 27.5万平方米 物业类型：多层、小 高 层、Townhouse、独立别墅 综合容积率：０．８ 项目特点:最佳海岸线居住距离，1个广场4大公园5个泳池，34万平米大型海岸社区 风格:地中海式 案例——成都蓝谷地 区域：锦江成龙路 占地面积： 306亩 建筑面积： 50万平米 物业类型： 小 高 层 项目特点:20﹪的超低建筑密度，40﹪以上的超高绿化率 风格:现代 案例——北京NAGA上院 区域：东城区东直门内大街 占地面积： 8000平方米 建筑面积： 25000平方米 物业类型：小高 综合容积率：３．１５ 项目特点:以黑、白、灰为主色调，立面简洁大方 风格:“黑与白”的国际风，既有 “四合院”，又融合现代化城市特点 案例——北京橡树湾 区域：海淀区上地东 占地面积：310000平方米 建筑面积： 700000平方米 物业类型：小高 综合容积率：２．２５ 项目特点:构建“学院生活样式”,以景观为核心的组团式建筑布局，高低层建筑错落有致 风格:现代新古典 案例——北京朱雀门 区域：宣武区太平街 占地面积： 114400平方米 建筑面积： 210000平方米 物业类型：别墅 小高层 综合容积率：１．９５ 项目特点:用现代建筑材料绘制成层层叠落的城墙效果， 风格:现代风格+中式元素 案例——wozoco老年公寓 小高层产品分析 1。尺度上相对高层建筑亲切一些，外立面细节的处理比高层建筑更为重要。 2。高度的降低使建筑在高度和宽度上比较接近，建筑形体比较容易呆板，设计应该注意避免，做出建筑不同于高层建筑的形式感。 3、园林空间的缩小使得园林景观跟亲近于人的尺度，公共共享空间的使用频率会高于高层社区。 4、小高层更倾向于组团化和群体化，体现高低错落变化。 1 社区整体意向趋于匀质化 高层产品 案例——深圳香蜜湖一号 区域：深圳福田区东临香梅路，北依侨香路，南靠莲花西路 占地面积： 93544平方米 建筑面积： 131000平方米 物业类型：内湖别墅、Townhouse、多层、高层 综合容积率：1.4 项目特点:深圳市区面积最大的Townhouse群,总体风格一致 风格:简欧风格 强化竖向线条，突出建筑高耸挺拔向上意向 古典元素现代手法处理，整体风格简约大气同时不失单调，具有强烈装饰感 色彩沉稳内敛、温和大气，尽显高贵品质 案例——深圳香蜜湖一号 赠送双层架空露台，为业主带来实惠；同时也丰富了空间变化 放大起居空间，体现豪宅品质感 放大起居空间，体现豪宅品质感 完善、私密的主卧套空间，尽显豪宅品质感 完善、私密的主卧套空间，尽显豪宅品质感 情景阳光房 情景阳光房 入户花园 入户花园 案例——北京阳光上东 造型整体沉稳大气，同时运用现代设计手法，赠加活跃元素，打破立面单调感，丰富建筑整体形态 区域：朝阳区东四环北路 占地面积： 475300平方米 建筑面积： 718000平方米 物业类型：多层　小高层　高层?别墅　花园洋房 　组团：10 综合容积率：2.48 项目特点:由10个不同风格组团组成，相互之间联系又各自独立，针对外籍人士商业规划 风格:澳洲、西班牙