建设工程监理复习汇总.pptx

建设工程监理复习串讲建设工程监理的概念建设工程监理是指针对建设工程项目，具有相应资质的工程监理企业接受建设单位的委 托和授权，依据国家批准的工程建设文件、有关的法律法规和标准规范、建设工程委托监理合同以及有关的建设工程合同所进行的工程项目管理活动。以下建设工程必须实行监理： （1）国家重点建设工程； （2）总投资额在 3000 万元以上的大中型公用事业工程； （3）建筑面积在 5 万平方米以上的、成片开发建设的住宅小区工程； （4）高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅； （5）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； （6）总投资额在 3000 万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目； （7）学校、影剧院、体育场馆项目。 建设工程监理的作用1、有利于提高建设工程投资决策的科学化 2、有利于规范参与工程建设各方的建设行为 3、有利于保证建设工程质量和使用安全 4、有利于提高建设工程的投资效益和社会效益 工程监理企业及其组织形式 （一）公司制工程监理企业 1、工程监理有限责任公司 2、工程监理股份有限公司 （二）合伙工程监理企业 （三）个人独资工程监理企业 （四）中外合资经营工程监理企业（五）中外合作经营工程监理企业 工程监理企业的资质等级 1、甲级 （1）企业负责人和技术负责人应当具有 15 年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负 责人应当取得监理工程师注册证书； （2）取得监理工程师注册证书的人员不少于 25 人； （3）注册资本不少于 100 万元； （4）近三年内监理过 5 个以上二等房屋建筑工程项目或者 3 个以上二等专业工程项目。 工程监理企业的资质等级 乙级 （1）企业负责人和技术负责人应当具有 10 年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负 责人应当取得监理工程师注册证书； （2）取得监理工程师注册证书的人员不少于 15 人； （3）注册资本不少于 50 万元； （4）近三年内监理过 5 个以上三等房屋建筑工程项目或者 3 个以上三等专业工程项目。 监理工程师的素质（一）复合型的知识结构和丰富的工程建设实践经验 （二）良好的品德和职业道德 （三）健康的体魄和充沛的精力监理工程师注册 （一）初始注册 经考试合格，已取得《监理工程师执业资格证书》的，可以申请监理工程师初始注册。 监理工程师初始注册有效期为 2 年。 （二）续期注册 初始注册有效期满要求继续执业的，需要办理续期注册。 续期注册有效期为 2 年，从准予续期注册之日起计算。 （三）变更注册 监理工程师注册后，若注册内容发生变更，应当向原注册机构办理变更注册。第二章 建设工程监理组织项目监理机构的组织形式 （一）直线制监理组织形式 （二）职能制监理组织形式 （三）直线职能制监理组织形式（四）矩阵制监理组织形式 建设工程监理模式 （一）平行承发包模式下的监理模式 （二）设计或施工总分包模式下的监理模式 （三）项目总承包模式下的监理模式影响项目监理机构监理人员数量的主要因素是： 1、 工程建设强度 工程建设强度是指单位时间内投入的工程建设资金的数量。即 2、工程复杂程度 3、项目承包商队伍的情况 4、工程监理企业的业务水平 5、项目监理机构的组织结构和智能分工 项目监理机构各类监理人员的基本职责 （一）总监理工程师 （二）总监理工程师代表职责（三）专业监理工程师职责 （四）监理员职责第三章 建设工程监理目标控制及风险分析工程项目目标的分解方式有：（1）按业主对项目的期望划分：项目投资控制目标、项目实施进度目标、项目质量目标。 （2）按项目实施的阶段划分：设计阶段监理目标、施工招标阶段监理目标、施工阶段监理 目标。 （3）按项目从属关系划分：项目监理目标、子项目监理目标、分部工程监理目标。 （4）按项目组成内容分解 （5）按项目实施的进展分解 风险管理一般包括的内容：1、风险识别与预测 2、风险源分析 3、风险的评估一级：后果可以忽略，可不采取控制措施； 二级：后果较轻，不至于造成某个分项工程的破坏，可适当采取措施； 三级：后果严重，会造成某个分项工程破坏并由人员伤亡，应立即采取措施； 四级：灾难性后果，应立即排除。 4、风险的控制及对策第四章 建设工程项目进度控制进度控制概念进度控制是指对工程项目建设各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系，根据 进度总目标及资源优化配置的原则，编制计划并付诸实施，然后在进度计划的实施过程中，经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差情况进行分析，采取补救措施或调整，修改原计划后再付诸实施，如此循环，直到建设工程竣工验收交付使用。 建设监理按阶段划分为项目决策阶段监理、项目设计阶段监理、项目施工阶段监理和项目 验收阶段监理。 施工阶段的进度控制内容1、文字部分 2、表格部分 （1）年度计划项目表