建筑工程计量讲义.ppt

（14）阳台—按水平投影面积的一半计算建筑面积； （15）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 （16）变形缝—建筑物内变形缝按自然层面积之和计算。 （17）高低连跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积； 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 阿尔茨海默症防治相关知识埃及的金字塔有建造方法动画艾司洛尔在神经外科重症中的应用二级二班防溺水等安全教育 第 二 章 建筑工 程计量 一、基本概念 1、建筑面积：建筑物各层面积的总和。 包括：使用面积、结构面积、辅助面积 2、单方造价＝工程总造价÷建筑面积 第一节 建筑面积计算 3、商品房销售面积=套内建筑面积+公摊面积 （1）套内建筑面积 =套内使用面积（地毯面积 ）+套内墙体面积+阳台建筑面积 （2）公摊面积 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称 二、 建筑面积计算依据 GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》,建设部发布，2005年7月1日起实施。 具体执行的时间按照各地要求。 如河北省工程造价管理总站2006年3月19日通知： 2006年3月31日以前签订施工合同的工程仍执行2003年《河北省建筑工程预算综合基价》中的建筑面积计算规则的规定。 2006年4月1日以后签订施工合同的工程按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规范计算建筑面积。 三、计算规范 1、计算建筑面积的范围  建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 （1）单层建筑物 —按建筑平面图外墙勒脚以上结构外围水平面积计算建筑面积 (有保温隔热层的按隔热层外边线计算） —内设有部分楼层者增加部分楼层面积； 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算； 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 （2）建筑坡 屋 顶内和 场 馆 看台下 当设计加以利用时，净高超过2.10m的部 位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。 1.0 45° 3.0 5.0 1.2 2.1 （3）多层建筑物 —按各层结构外围面积之和计算建筑面积； 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 （4）地下室、半地下室（地下车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。 bk （5） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 （6）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。 （7）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 有盖无柱走廊檐廊 （8）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 （9）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 bk （10）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 （11）有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积的一半计算。 （12）雨篷 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。 （13）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 阿尔茨海默症防治相关知识埃及的金字塔有建造方法动画艾司洛尔在神经外科重症中的应用二级二班防溺水等安全教育