房地产项目价值整合提升方案.ppt

观澜湖地产 “观澜湖项目” 价值整合提升传播方案;BLACK ARC(T);名词混乱;产品的改变;复杂的品牌关系;项目产品类别差距大;[ 高尔夫物业的市场机会与责任 ];中国，尤其是珠三角地区 完整的社会体系与社会阶层已经基本形成;新时代的社会顶层人群 更注重物质与精神的双富有;住宅消费金字塔的逐级递减 造成事实上的顶级产品的空缺;反观香港市场。 财富缩水后仍然留恋原来生活品质的人群 选择在靠近香港的内地消费 ;顶极市场的空白需要填补;BLACK ARC(T);BLACK ARC(T);BLACK ARC(T);我们要成为：;[ 目标消费群定位 ] ;本项目的目标消费群体;消费者特征一： 致富方式 在市场秩序中 通过胆识与才智成就自己的事业与天下 ;消费者特征二： 事业 与事业密不可分、融为一体， 他们的世界观与自我认同更多的是来自事业成功过程中的不断刺激与心理折射。 而事业的成功，更多的是心怀天下，运筹帷幄，知人善任。;消费者特征三： 消费习惯 他们的消费不是购买产品，而是购买认同 这种深层次的消费心理从某种意义上讲是因社会地位的高处不胜寒与人生历程决定的 ;消费者特征四： 高尔夫情节 认同高尔夫是有地位、有品位的运动形式，有一定的商务属性 认同高尔夫是有文化、有档次、有深刻内涵的运动 认同高尔夫是种文化、是种生活态度、事业态度，是所有运动中集尊贵、回归自然、文化内涵于一体的，这种运动会让参与者在身体与心理上从中受益 ; 心怀天下，阅历丰富、开创了自己的世界。因此他们相信修养与智慧的力量，选择有内涵并与自己的某方面世界观共鸣的品牌产品 ;[ 目标消费群代表描述 ];目标消费群代表描述; 在国外，建筑设计学院一直是学费最为昂贵的学院之一。 它所要塑造的人，不仅要懂得享受物质之美，更重要的是，它要他学会从优裕的物质生活中汲取灵感，从而变成创造新生活的梦想家。 ---- 王漓峰语;王中军： 华谊兄弟太和影视投资有限公司 执行董事 从美国归来的四年里，他投资拍 摄的多部电影和千百集电视剧一 直保持着国内的票房纪录和收视 高峰，如：荆柯刺秦\寻枪。 ; 高尚生活,一定是以财富 为基础的.“你说你喜欢收藏, 可一幅油画就要几十万,如果 你年薪才十万,那收藏就不可 能成为你的爱好.不是吗?你也 许习惯开捷达,但你一定不能 否认,捷达就是不如宝马好开.” 王中军语;范棣 招商集团财务总监\招商 迪辰系统有限公司董事长 现主持的迪辰公司,是国内 物流系统的原创生力军; 看一个人的生活是幸 福还是不幸,并不取决于 他的生活里发生过什么事 情,而在于他把这些事放 在什么样的景深里来看. 范棣语;许晓峰 华纳唱片中国(香港)有限公司 董事．总经理。 当时他组织过演出的乐队包括： 崔健．蔚华．黑豹等。 他投资组建了北京现代舞团， 此舞团在慕尼黑艺术节上的演出， 赢得世界级的殊荣。; 有两个偶像，一个是 古龙笔下的楚留香，一个 是弘一法师李叔童。这正 是两个侧面，一个放荡不 羁打抱不平；一个归隐佛 门修炼自省。 现在是居士，远离娱 乐圈的浮躁喧嚣，才真正 地静下心来，进山．品茶． 禅定。 许晓峰语;目标消费群再描述;[ 回过头来，再看看我们自己 ];BLACK ARC(T);BLACK ARC(T);观澜者;观澜者，自德天下;观澜者;德;天下;观澜湖高尔夫住区;球场内项目： 观澜湖 德天下;品牌战略思想;品牌写真;项目基础视觉系统设计;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 在国外，建筑设计学院一直是学费最为昂贵的学院之一。 它所要塑造的人，不仅要懂得享受物质之美，更重要的是，它要他学会从优裕的物质生活中汲取灵感，从而变成创造新生活的梦想家。 --- 王漓峰语;BLACK ARC(T);BLACK ARC(T);BLACK ARC(T);BLACK ARC(T);;;;;;;;;;;;;;;;;;;;BLACK ARC(T);推广进程;推广阶段策略;推广阶段策略;推广阶段策略;推广阶段策略;推广阶段策略;推广阶段策略;BLACK ARC(T)