搜房帮培训2012.ppt

* 搜房网 全球华人房地产门户 www.SouF 产生需求 上网有哪些信誉好的足球投注网站 有哪些信誉好的足球投注网站列表页 搜房网 有哪些信誉好的足球投注网站引擎 被房源标题吸引 点击浏览房源详情 点击量 被房源详情吸引 上户量 形成上户量过程详解 1 2 3 4 5 6 7 * 楼盘字典：1、自动填写地址、交通状况、周边配套 搜房网 全球华人房地产门户 www.SouF 楼盘字典信息有误可以点击此处修改，审核通过后还可以加积分 一录入房源信息一定要准确，完整 * 楼盘字典：2、自动调用小区外景图 搜房网 全球华人房地产门户 www.SouF * A、卖点1+楼盘名称+卖点2+居室+卖点3（信息） 例：北四环二里庄石油大院全明两居 首付30万/月供仅。。。 B、利用推荐词 例：店长推荐、今日推荐、本周推荐等 C、利用夸张词（最、超、经典、仅） 例：性价比最高、经典观景房、稀缺1居室、投资自住最佳 D、真实有效房源/数字化信息/免税/交通/ E、无效标题 例：皂君庙 联想桥 定慧寺 学院路 搜房网 全球华人房地产门户 www.SouF 二 注意录入房源的标题和标题图 好的标题是网友的第一印象，有吸引力的标题促使他/她继续点下去； 用词要斟酌，要概括出房源的特点； 用词精炼、准确； 有时候用一些熟悉的口头语比书面语更能吸引人； 目的：用一句话，吸引买家的注意； 禁忌：格式化或太死板的语言； 要求：尽量描述出房源的独特性； 例如： 业主着急出国，急售两室一厅好房！！ ?经典小户型，新装修，全新家电，适合婚房； 海淀学区房，小三房，精装修一年，直接入住 等 二 注意录入房源的标题和标题图 二 注意录入房源的标题和标题图 1、跳楼价出售精装通透一居 单价仅1.3 2、地铁沿线经典户型金3层精装两居婚房急售 3、蓝调楼王超经典三居，无浪费面积，预购从速 4、不看要后悔不打电话老想着还是看看本房吧 5、后现代主义年轻人的选择！保利金泉户型经典 6、70年产权精装新房和大自然零距离接触 7、这朵花很值钱，42平全款70万！商住2用 8、没有人看不上这套房（精装无税 单价低） 二 注意录入房源的标题和标题图 9、有了学区房生活更美好居住增值教育一举三得 10、宏盛家园最适合居住的家，值得你托福终身 11、品质与低价共存，超经典一居室单价3.1万 12、高档小区，经典一居室，白领首选，经典婚房 13、不限购美丽的LOFT，让您感到时尚的温馨 14、真房源没水分 兴海园超值两居 精装无税 15、买一层 送一层！不管居住还是投资 真实惠 16、【真房源无水分】好房为有品位的您准备 * A、优先选择室内图片 B、室内图片中优先选择客厅图片和卧室图片 C、选择能体现房源卖点的图片 例： 搜房网 全球华人房地产门户 www.SouF 您将怎样选择 标题图的选择 * A、本套房源的详细情况及优点 例如：两室一厅住房、主卧面积26平米，次卧12平米，客厅32平米；南北通透，主卧窗外即为朝阳公园，全进口家电、实木地板、红木家具等，12/16层，一梯两户 从客观角度强调时机的重要性。 例如：业主着急出国急售，工作调动或做生意急需资金贱卖；业主忍痛割爱转让等，给买家制造一种特殊的气氛。 对房源的基本特征做详细描述，包括面积、户型、单价、总价、景观、装修、配置等信息。信息越全面，买家越早做决定。 B、周边配套，交通状况，地理位置 准确概括小区的特征： 例如：东欧风情、公园临侧、XX物业、24小时热水、24小时保安等 详细描述周边配套、交通状况、地理位置等信息。 例如：距离2号地铁站东直门A出口500米，步行到家乐福10分钟，靠近陈经纶小学，门前有378、465、916、23、189等十二条公交路线。 C、推荐理由 投资回报： 性价比： 搜房网 全球华人房地产门户 www.SouF 三注意录入房源的质量--房源描述及房源图片 三注意录入房源的质量--房源描述及房源图片 D 个人介绍及店铺引导 从事不动产销售行业六年之久，对该区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。 由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和**新真实价格和真实图片！议价是本人的强项！ 例：本公司有高新世家新城，金泰，融侨等小区大量性价比超高房源，详情可电话联系小许1951615765或浏览我的网上店铺/a/xianceshi 房源描述例1 【房型简介】 ?? 高区全南，视野开阔！本套位于小区后排，高层中仅此一套在售！稀缺自不必说，安静，景观，光照…… ?真实房源，高