村镇建设规划讲义.ppt

3工业在村镇中的布置 (1)工业在村镇中布置的一般原则。 1)有足够的用地面积，用地基本上符合工业的具体特点和要求，减少开拓费用，有方便的交通运输条件，能解决给排水问题。 2)工业区与居住区既要有一定的卫生安全防护间隔，又要有方便直捷的交通联系，简化村镇交通组织，方便职工上下 3)工业区与村镇的其他组成部分在各发展阶段应保持相对平衡，布局集中而紧凑，且相互不妨碍。 4)有利于工业企业之间的协作及原材料的综合利用，性质相近或生产协作关系密切的工业企业要尽可能集中布置，形成工业区，以减少村镇货运量和基础设施的建设费用。 5)要“统筹兼顾、全面安排”，确保村镇与乡村、工业与农业的良好协作关系。 (2) 工业在村镇中的布置方式。 工业在村镇中的布置方式受多种因素的影响，这些因素主要包括村镇规模、工业性质、村镇建设条件和自然环境条件等。工业在村镇中的布置，可以根据生产的卫生类别、货运量及用地规模，分为三种布置方式：  1)布置在远离村镇的工业。  2)布置在村镇边缘的工业。  3)布置在村镇内或居住区内的工业。 4工业区规划应考虑的因素 (1)乡镇企业向村镇工业园区集中的必然性 1)促进农村城镇化水平的提高 2)提高生产率、降低成本 3)有利于企业上质量、上水平、上效益 4)有利于环境保护与治理 (2) 工业生产的协作关系 1)产品、原料的相互协作 产品、原料有相互供应关系的工厂，宜布置在工业区内，以避免长距离的往返运输，造成浪费。 2)副产品及废渣、废料回收利用的协作 能互相利用副产品及废渣进行生产的工业布置在工业区内，如磷肥厂和氮肥厂之间的副产品回收与利用。 3)生产技术的协作 有些厂在冶炼和加工的生产过程中需要两个以上厂进行技术上的协作，这些厂要尽可能布置在一个地区内。 4)厂外工程协作 工业园区内的工厂，厂外工程应进行协作，共同修建铁路专用线、给水工程、污水处理厂、变电站及高压线路，能减少设备、设施，节约投资。 5)厂前建筑的协作 可联合修建办公室、食堂、卫生所、消防站、车库等以节约用地和投资。 3-2-4 仓库用地的规划布置 仓库用地是指专门用作储存物资的用地。在村镇规划中，仓库用地不包括工业企业内部、对外交通设施内部和商业服务机构内部和商业服务机构内部的仓库用地，而是指在村镇中需要单独设置的，短期或长期存放生产与生活资料的仓库和堆场。它是村镇规划的重要组成部分，与村镇工业、对外交通、居住等组成要素有密切的联系，是组织好村镇生产活动和生活活动不可缺少的物质条件。 1仓库的分类 仓库的分类方法有多种，一般可作如下分类： (1)从村镇卫生安全观点看，可按储存货物的性质及设备特征分为： 1) 一般性综合仓库： 一般性综合仓库的技术设备比较简单，储存货物的物理、化学性能比较稳定，对小城镇环境没有什么污染，如百货、五金、土产仓库、一般性工业成品库和食品仓库(不需冷藏的)等。 2) 特种仓库： 这类仓库对交通、设备、用地有特殊要求，对村镇环境、安全有一定的影响，如冷藏、活口、蔬菜、粮、油、燃料、建筑材料以及易燃、易爆、有毒的化工原料等仓库。 (2) 从村镇使用的观点看，按使用性质分为： 1)储备仓库： 主要用于保管、储存国家或地区的储备物资，如粮食、石油、工业品、设备等。这类仓库主要不是为本镇服务的，存放的物资流动性不大，但仓库的规模一般较大，而且对外交通运输便利。 2)转运仓库： 转运仓库是专门为路过村镇，并在本村镇中转的物资作短期存放用的仓库，不需作货物的加工包装，但必须与对外交通设施密切结合。 3)供应仓库： 主要存放的物资是为供应本镇生产和居民生活服务的生产资料与居民日常生活消费品，如食品、燃料、日用百货与工业品等。这类仓库不仅存放物资，有时还兼作货物的加工与包装 4)收购仓库： 这类仓库主要是把零碎物资收购后暂时存放，再集中批发转运出去，如农副产品等。 2仓库用地的规模估算 村镇仓库用地有库房、堆场、晒场、运输通道、机械动力房、办公用房和其他附属建筑物及防护带等。村镇仓库用地的规模估算，可首先估算村镇近远期货物的吞吐量，而后考虑仓库的货物年周转次数，再按如下公式