民法（第五版）课件完整版-适用于王利明十一五规划民法人大出版社10年版（857页）.ppt

六、租赁合同中的风险负担租赁合同中的风险 负担问题，主要可以分解为两个问题来考察。 首先是租赁物的风险负担问题，即当由于不可归责于承租人和出租人双方当事人的事由，致使租赁物部分或全部毁损灭失的，租赁物部分或全部毁损灭失的损失应由谁负担其次是因不可归责于双方当事人的事由致使租赁物部分或全部毁损灭失，从而引致租赁合同部分或全部不能履行时，租金风险应由谁负担的问题。与 七、租赁合同的终止 租赁合同主要因下列事由而终止: 1.租赁合同得因期限届满而终止。 2.租赁合同因当事人的解除而消灭。 八、租赁合同的更新 租赁合同的双方当事人在租赁合同规定的租赁期限届满时，可以续订合同。 所谓续订是指在原租赁合同其他内容不变的情形下，延长合同的期限，所以，续订租赁合同又被称为期限更新或租赁合同的更新。 租赁合同的双方当事人更新期限续订合同有两种方式:约定更新和法定更新。 第六节 融资租赁合同 一、融资租赁合同的概念和特征 融资租赁合同，是指当事人之间约定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同具有以下法律特征: 1.融资租赁合同是由两个合同——买卖合同和融资性租赁合同，三方当事 人——出卖人、出租人（买受人）、承租人结合在一起有机构成的新型独立合同。 2.融资租赁合同是以融资为目的，融物为手段的合同。 3.融资租赁合同中的出租人为专营融资租赁业务的租赁公司。 4.融资租赁合同为诺成合同、要式合同 、多务合同和有偿合同。 二、融资租赁合同的效力 融资租赁合同的效力，是指生效的融资租赁合同所具有的法律约束力。 （一）出卖人与出租人之间所订立的买卖合同 （二）出租人与承租人之间所订立的融资性租赁合同 三、融资租赁合同的终止 （一）终止的原因 与租赁合同一样，融资租赁合同也得基于租赁期限的届满、合同的解除等原因而终止。 （二）因租赁期间届满而终止时租赁物的归属 在融资租赁期间，出租人对租赁物享有所有权，但在租赁期间届满时， 根据《合同法》第250条的规定，出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人享有。 第七节 承揽合同 一、承揽合同的概念和特征 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同具有以下特征: （一）承揽合同以完成一定工作为目的 （二）承揽人完成工作的独立性 （三）定作物的特定性 （四）承揽合同为诺成合同 （五）承揽合同为有偿合同 二、承揽合同的种类 依承揽具体内容的不同，承揽合同可以分为如下一些具体合同种类: 1.加工合同。 指定作人向承揽人提供原材料，承揽人以自己的技能、设备和工作，为定作人进行加工，将其加工成符合定作人要求的成品并交付给定作人，定作人接受该成品并向承揽人支付报酬的合同。 2.定作合同。 定作合同是指依合同约定，由承揽人自己准备原料，并以自己的技术、设备和工作对该原料进行加工，按定作人的要求制成特定产品，将该产品交付给定作人，定作人接受该产品并向承揽人支付报酬的合同。 3.修理合同。 修理合同是指定作人将损坏的物品交给承揽人，由承揽人负责将损坏物品以自己的技术、工作修理好后归还给定作人，定作人接受该工作成果并向承揽人支付报酬的合同。 4 .复制合同。 复制合同是指承揽人依定作人的要求，将定作人提供的样品重新依样制作成若干份，定作人接受该复制品并向承揽人支付报酬的合同。 5.测试合同。 测试合同是指承揽人依定作人的要求，以自己的技术、仪器设备以及自己的工作，为定作人对定作人指定的项目进行测试，并将测试结果交付给定作人，定作人接受其成果并向承揽人支付报酬的合同。 6.检验合同。 检验合同是指承揽人按照定作人的要求，对定作人提出需要检验的内容，以自己的设备、仪器、技术等进行检验，并向定作人提出关于该检验内容相关问题的结论，定作人接受这一结论并向承揽人支付报酬的合同。 三 、承揽合同与类似合同的区别 （一）承揽合同与买卖合同 （二）承揽合同与劳动合同 （三）承揽合同与委托合同 四、承揽合同的效力 承揽合同的效力体现为: （一）承揽人的合同义务 1.完成承揽工作的义务 2.接受定作人提供材料或依约提供材料的义务 3.交付工作成果的义务 4.承揽人的瑕疵担保义务 5.容忍义务 6.承揽人的必威体育官网网址义务和通知义务 （二）定作人的义务 1.支付价款的义务 2.定作人的协助义务 3.受领工作成果