浩物股份：拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的内江市鹏翔投资有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告说明.pdf

中广信评报字[2018]第 151 号 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 四川浩物机电股份有限公司拟发行股份及支付现金 购买资产所涉及的内江市鹏翔投资有限公司 股东全部权益价值项目 资产评估报告说明 （共1 册，第 1 册） 广东中广信资产评估有限公司 二〇一八年四月二十三 日 内江市鹏翔投资有限公司股东全部权益价值项目·资产评估报告说明 目 录 第一部分 关于资产评估报告说明使用范围的声明 2 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 3 第三部分 评估对象和评估范围说明 4 一、评估对象与评估范围的内容 4 二、实物资产的分布情况及特点 21 三、企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 21 四、企业申报的表外资产的类型、数量 22 五、引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额 . 22 六、资产核实情况总体说明 22 第四部分 资产基础法评估说明 26 一、流动资产评估技术说明 26 二、长期股权投资评估技术说明 27 三、投资性房地产资产评估技术说明 35 四、无形资产评估技术说明 60 五、负债评估技术说明 77 第五部分 收益法评估技术说明 79 一、 评估对象 79 二、 收益法的应用 79 三、 收益预测的基本假设 82 四、 资产核实与尽职调查情况说明 85 五、 宏观经济形势分析 95 六、 行业经济形势分析 99 七、 企业基本情况 117 八、 收益法评估预测过程 124 九、 收益法评估结论 154 第六部分 评估结论及分析 155 一、评估结论 155 广东中广信资产评估有限公司 第 1 页 内江市鹏翔投资有限公司股东全部权益价值项目·资产评估报告说明 第一部分 关于资产评估报告说明使用范围的声明 本资产评估报告说明供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相 关监管机构和部门使用。除法律、行政法规规定外，材料的全部或者部分 内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。 广东中广信资产评估有限公司 第 2 页 内江市鹏翔投资有限公司股东全部权益价值项目·资产评估报告说明 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 本资产评估报告说明该部分内容由委托人和被评估单位共同撰写，并 由委托人单位负责人和被评估单位负责人签字，加盖相应单位公章并签署 日期。详细内容请见《企业关于进行资产评估有关事项的说明》。 广东中广信资产评估有限公司 第 3 页