门道招商指引工作.doc

亲爱的朋友： 首先预祝您置业愉快！ 本项目法定名为“同盈孕婴童产业园”，推广名为“门道”。 招商流程示意图 注：本文所指《认购协议》为《同盈孕婴童产业园工业厂房认购协议》的简称。 办理认购 认购条件 ⑴机构、公司均可购买（需在珠海香港区注册，国税登记地为珠海市香港区南湾国税分局，公司名称中不含“金地”、“动力港”、“门道”字样）。 ⑵机构、公司代理人需是公司法人代表。 ⑶机构、公司代理人需年满18岁。 2、认购须携带的资料 机构/公司认购：政府批准设立组织的文件复印件/营业执照复印件（出示原件）、法定代表人证明书、法人授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证、公司印鉴等。 3、认购方法 ⑴认购者选定的楼宇、层数及单元，并选定相应的付款方式。 ⑵认购者必须确定业主名，如联名购买，需确定共有人各自享有的份额。 ⑶认购定金：不同物业形态定金将会有所不同，具体请详询销售中心现行的销售政策。 ⑷认购者须以刷卡或转账等方式支付定金或房款，以上方式支付者均需确定款项到帐后，方可开出收据。 ⑸上述定金在办理后续置业手续时，自动转为支付部分楼款用途。 ⑹认购者携带上述资料及定金签订《认购协议》，并按《认购协议》上规定的时间办理后续置业手续。 4、注意事项 ⑴认购方在签署《认购协议》后，如需更名、加名、减名或转换单位，须书面申请，收取2万元/一次。 ⑵购买方在签署《买卖合同》后，如需要更名、加名、减名或转换单位的，须书面申请经开发商同意后并向发展商交纳成交总价的2%手续费。 ⑶《认购协议》上通讯地址必须真实有效、明确填写。 ⑷为方便您办理手续，请在认购时与销售人员约定签订合同及缴纳首期房款的时间。 付款方式及收据的领取 支付方式：刷卡、转账缴款。 ⑴刷卡：客户可携带国内及港澳地区的金融机构发行的带有“银联”标志的储蓄卡（借记卡）和信用卡到金地集团珠海投资有限公司财务成本部付款。每套物业刷卡两次以内免收手续费，第三张卡开始按刷卡额的千分之八收取手续费，第三张卡开始每张卡手续费超50元，就按50元收取。 ⑵转账：请付款至下面账户： ●开户名称：金地集团珠海投资有限公司 开户银行：交通银行珠海夏湾支行 开户账号：444 0009 2102 8010 055480 注： ⑴请在“汇款用途”中注明所购买的房号，若汇款人(单位)与客户（单位）并非同一人，请注明代XXX（客户姓名）付款项。其他单位代为付款的，要付款单位开出证明并盖公章。 ⑵若同时购买两套或以上的房子，请按房号分开汇款。 ⑶汇款后，请将银行汇款底单、所购买的房号和购买人名单传真至0756—8938000“金地集团珠海投资有限公司财务部出纳收”，并致电给销售顾问联系人，电话：0756—8938888，待我司查询到账以后，我司会通知客户到金地集团珠海投资有限公司财务部领取收据。 支付币种：人民币 3、付款方式： ⑴一次性付款：认购时缴纳定金，签订《认购协议》。签订《认购协议》后一个月之内付清全款（含已交定金），并按约定时间签署《物业买卖合同》。 ⑵分期付款：认购时缴纳定金，签订《认购协议》。签订《认购协议》15日之内付清首期房款（含已交定金）：不少于成交价的30%（含30%），并按约定时间签署《物业买卖合同》。余款按照《认购协议》及《物业买卖合同》的相关约定支付。 房产交付 房产交付前，我公司将按《物业买卖合同》约定的地址及送达方式将房产交付的相关资料给您，请按房产交付的相关资料要求办理交付手续。 办理产权相关费用 有关签署《物业买卖合同》及其他法律文件之费用，以及公证费及其他费用，均由购买方自行承担。 收费标准 项目 金额 收费标准 付款方式 收费单位 律师费 ￥ 按揭付款：￥1200元/宗； 一次性：￥700元/宗 现金 律师事务所 收取 公证委托书 ￥ 参见公证处收费标准 现金 公证处 买卖合同公证 ￥ 参见公证处收费标准 现金 公证处 贷款合同公证 ￥ 参见公证处收费标准 现金 公证处 中文名公证 ￥ 参见公证处收费标准 现金 公证处 契税 ￥ 按成交总价的3%收取 刷卡 地税二楼 印花税 ￥ 按成交总价的0.05%收取 刷卡 地税二楼 房产交易费 费用 = 建筑面积费用 + 登记费 + 土地调查费 ￥ 建筑面积费用：总面积×3元/㎡ 登记费：550元/本 土地调查费： 有限责任公司：1000㎡以内：100元；若超出1000㎡，每超500㎡加收40元，最噶不超过4万元。 国有企业：2000㎡以内：200元；若超出2000㎡，每超500㎡加收25元，最高不超过700元。 现金 房产登记中心 测绘费 ￥ 建筑面积50㎡（含本数）面积以内每宗收取80元，大于50㎡至100㎡（含本数）的每宗收取120元，100㎡以上的每增加100㎡加收40元。 刷卡或现金 测绘大队 工本