2010深圳龙华公寓产品运营模式研究（36页）.pdfVIP

公寓产品运营模式研究专题 重要结论回顾 根据已达成共识：公寓产品希望实现高端形象同时，通过销售 达到快速回现的目标。本专题就公寓部分是否引进酒店进行产 权式酒店经营进行研究： 报告主要内容： 1 深圳酒店格局分析 2 龙华酒店格局分析 3 产权式酒店研究 4 本项目公寓运营模式研究 深圳市酒店格局：全市(除龙岗外) 目前四星级以上酒店150家，基 本集中在城市东西轴线深南大道沿线 南山区(32) 骏豪酒店、南海酒店、威尼斯酒店、东华假日酒店、明华国际会议中心、中南海滨大酒店、华侨城海景酒店、金晖嘉柏酒店、澳城花园酒店、登 喜路酒店、鸿丰大酒店、威斯汀酒店、凯宾斯基酒店、洲际大酒店、泰格公寓、新豪方酒店、丽景商务酒店、南悦湾酒店、凯利达商务酒店、桂 花苑公寓、鸿隆公寓、明华轮酒店、东方山水酒店、新桃园酒店、中南海悦酒店、新年酒店、富邦国际酒店、雅商会馆、南侨商务酒店、南侨商 务酒店、中油大厦酒店、枫叶城市酒店 福田区(52) 圣廷苑酒店、新世纪酒店、格兰云天大酒店、东方明珠大酒店、雅枫国际酒店 、福朋喜来登酒店、深航锦江酒店、东方银座酒店、哥孛罗好日子 酒店、金中环酒店公寓、中南海逸酒店、华强广场酒店、呼噜栈酒店、景轩酒店、富瑞斯国际公寓 、JW万豪酒店、五洲宾馆、香格里拉大酒店、 皇轩酒店、丽思卡尔顿酒店、大中华喜来登酒店、辉盛庭国际公寓、深航国际酒店、趣园私人酒店公寓、交通会务中心酒店、格兰德假日酒店、 博园酒店、博林诺富特酒店、日月时尚酒店、皇悦酒店 、新洲酒店、新大洲酒店、沙嘴酒店、维也纳酒店福华店、莫泰华强店、富邦酒店景田店、 龙豪假日酒店、景田酒店、驿居酒店、禧莲酒店、香樟商务酒店、天都世纪国际酒店公寓、葵花公寓酒店、芝加哥国际公寓、山水时尚酒店、维 也纳酒店新洲店、呼噜栈概念酒店、楚天大酒店、金佳业酒店、万德诺富特酒店、世纪华源酒店、香榭丽宫酒店、多彩城酒店 罗湖区(41) 阳光酒店、香格里拉大酒店、富临大酒店、彭年酒店、富苑酒店、晶都酒店、新都酒店、庐山大酒店、金碧酒店、俊园酒店、富丽华大酒店、华 安康年国际酒店、丹枫白露酒店、君悦酒店、长城酒店、红桂大酒店、湖北宾馆、海富酒店、木棉花酒店、新安国际假日酒店、荔园酒店 、禧程 酒店、丰顺酒店、昇逸酒店、格林豪泰酒店、戴斯酒店、维景酒店、富驿时尚商务酒店、宝轩酒店、罗湖大酒店、华通紫荆花酒店、视界风尚酒 店、山水时尚罗湖店、柏斯顿酒店、华乐星苑酒店公寓、新时代酒店、联邦国际概念酒店、鸿丰酒店、新都酒店、新王朝酒店、海燕大酒店、 盐田区(14) 雅兰酒店、大梅沙海景酒店、芭堤雅酒店、京基喜来登度假酒店、京基海湾大酒店、茵特拉根酒店、华兴寺檀越酒店、海语东园度假公馆、彩悦 红星海岸酒店、京地酒店、滨海明珠大酒店、东方威斯酒店、星亮酒店、海阔凌海酒店 宝安区(12) 骏豪酒店、恒丰海悦国际酒店、都之都大酒店、廷苑酒店、宝明城花园酒店、宝利来大酒店、长丰酒店、宝晖商务酒店 、宝晖商务酒店、欧莱华 商务酒店、民都国际酒店、深圳皇廷假日酒店 60 40 20 目前宝安区四星级以上酒店总量只占全市 0 (龙岗区外)的8% 南山区 福田区 罗湖区 盐田区 宝安区 目前深圳五星级酒店品牌较多，以商务功能实现价值的酒店市场反 映最好，能够实现较高房价。 区域 酒店 类别 星级 房间数 价格段 南海酒店 5 396 标准山景房730；商务套房903；行政楼层海景房980 泰格公寓