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2012年淮安房地产市场年报 2012-24页

2012 2012 年淮安房地产市场年报 市场研究部 2012 年12 月31 日 目 录 第一部分:政策篇 一:2012 主要经济指标··········································2 二:全年的政策变化·············································2 三:13 年的政策导向············································3 第二部分:成交篇 一:全国市场··················································4 1 :成交量及价格情况··········································4 2 :土地市场··················································5 二:淮安市场篇 1 :总体成交量················································6 2 :月度成交信息··············································7 3 :成交价格··················································8 4 :各个片区成交价格变化······································9 第三部分:土地篇 一:淮安土地成交情况··········································13 二:每季度的土地成交情况······································14 三:市区各区域土地成交········································14 四:成交面积和成交金额前10的地块····························15 第四部分:销售个案 一:绿地世纪城················································17 二:中南世纪城················································17 第五部分:市场预测篇 一:房价······················································19 二:政策······················································19 三:市场······················································20 第六部分:青草堂观点·································21 一:政策篇 :2012 :2012 一:主要经济指标 CPI回升步伐加快,通胀或进入新一轮上涨周期 2012年12月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%。其中,城市上涨2.5%,农村 上涨2.5%;食品价格上涨4.2%,非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨2.5%,服务项目价 格上涨2.5%。2012年,全国居民消费价格总水平比上年上涨2.6%。12月份,全国居民消费 价格总水平环比上涨0.8%,呈现加快回升态势,通胀或迎来新一轮上涨周期。不过,分析 人士认为,由于处在上行周期的初期,预计今年全年物价涨幅可能较为平缓,通胀压力总体 温和。受食品价格上涨推动,CPI同比涨幅在2012年底创下近七个月新高,呈现加快回升 势头。国家统计局城市司高级统计师余秋梅表示,2012年12月份CPI涨幅扩大,主要是因 为食品价格特别是蔬菜价格大幅上涨带动的。2012年四季度基本构筑了前一轮物价涨幅的 周期底部,今年将是物价上行新周期的开端,但由于处在上行周期的初期,预计全年物价涨 幅较为平缓,通胀压力总体温和,涨幅在3%至3.5%。不过,连平提醒,国内扣除食品和能 源的核心通胀水平已有所抬高,且下半年物价上行压力将加大,同时还存在全球宽松的流动 性与国内投资过热带来的资产价格上涨风险。 20

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