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2012年淮安房地产市场年报 2012-24页
2012
2012 年淮安房地产市场年报
市场研究部
2012 年12 月31 日
目 录
第一部分:政策篇
一:2012 主要经济指标··········································2
二:全年的政策变化·············································2
三:13 年的政策导向············································3
第二部分:成交篇
一:全国市场··················································4
1 :成交量及价格情况··········································4
2 :土地市场··················································5
二:淮安市场篇
1 :总体成交量················································6
2 :月度成交信息··············································7
3 :成交价格··················································8
4 :各个片区成交价格变化······································9
第三部分:土地篇
一:淮安土地成交情况··········································13
二:每季度的土地成交情况······································14
三:市区各区域土地成交········································14
四:成交面积和成交金额前10的地块····························15
第四部分:销售个案
一:绿地世纪城················································17
二:中南世纪城················································17
第五部分:市场预测篇
一:房价······················································19
二:政策······················································19
三:市场······················································20
第六部分:青草堂观点·································21
一:政策篇
:2012
:2012
一:主要经济指标
CPI回升步伐加快,通胀或进入新一轮上涨周期
2012年12月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%。其中,城市上涨2.5%,农村
上涨2.5%;食品价格上涨4.2%,非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨2.5%,服务项目价
格上涨2.5%。2012年,全国居民消费价格总水平比上年上涨2.6%。12月份,全国居民消费
价格总水平环比上涨0.8%,呈现加快回升态势,通胀或迎来新一轮上涨周期。不过,分析
人士认为,由于处在上行周期的初期,预计今年全年物价涨幅可能较为平缓,通胀压力总体
温和。受食品价格上涨推动,CPI同比涨幅在2012年底创下近七个月新高,呈现加快回升
势头。国家统计局城市司高级统计师余秋梅表示,2012年12月份CPI涨幅扩大,主要是因
为食品价格特别是蔬菜价格大幅上涨带动的。2012年四季度基本构筑了前一轮物价涨幅的
周期底部,今年将是物价上行新周期的开端,但由于处在上行周期的初期,预计全年物价涨
幅较为平缓,通胀压力总体温和,涨幅在3%至3.5%。不过,连平提醒,国内扣除食品和能
源的核心通胀水平已有所抬高,且下半年物价上行压力将加大,同时还存在全球宽松的流动
性与国内投资过热带来的资产价格上涨风险。
20
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