《好房子_保亿造》产品导则(发布版).pdfVIP

保亿置业集团有限公司 《好房子保亿造》产品导则 （201301发布版） 编制 日期 审核 张俊 日期 2013/11/11 批准 莫剑荣 日期 2013/11/18 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 第 1 页 共 37 页 目 录 NO1．编制的目的和意义 03 NO2．【好房子】三大产品体系 04 NO3．【好房子保亿造】产品架构 06 NO4. 【好房子保亿造】之精工品质 07 NO5. 【好房子保亿造】之精细营造 23 NO6. 【好房子保亿造】之精制生活 25 NO7. 【好房子保亿造】之精心服务 31 NO8. 应用要求 38 第 2 页 共 37 页 NO1．编制的目的和意义 作为中国房地产百强企业，保亿集团一直致力于“和谐空间、品质生活”的开发理念， 秉承 “让客户赞美、圆员工梦想、让企业永远”的公司愿景，始终把客户和业主的诉求、 期望放在首位，为满足每一位业主梦想的居住体验而不懈努力。 2013年9月16 日，正值保亿集团创建22周年之际，保亿在周年庆活动上正式对外发 布了《好房子 ·保亿造》的全新开发理念，从 “精工品质、精细营造、精制生活、精心服 务”四个层面全面阐述了保亿“好房子”的全新理念，并将在未来房产品开发中全面推动、 执行、落实、完善保亿 “好房子”的各项标准。 《好房子·保亿造》产品导则编制的目的意义首先是作为保亿未来开发房产品标准的 总体要求，其次是作为《好房子·保亿造》产品标准化细则的一个基本纲领，最后是作为 《好房子·保亿造》外宣文本编制的一个核心素材。 本产品导则中好房子限制为住宅产品。 第 3 页 共 37 页 NO2．“好房子”三大产品体系 保亿置业历经13年开发经验的积累，以力争成为全国二三线城市最具竞争力的房地产 开发集团为目标，以坚持为所在的城市创造良好的城市景观、为未来居住的人们创造舒适 的生活空间、为社会树立可持续发展的产品品牌为企业价值观，形成了城市近郊品质住区 （风景系）、未来城市中心中高端住宅（丽景系）、城市核心或未来城市中心高端豪宅（御 景系）三大住宅产品体系。 2.1风景系列产品 2.1.1地段位置：城市近郊，距离市中心 10-15公里左右； 2.1.2购房需求：刚性需求，首次置业； 2.1.3建筑形态：高层、小高层； 2.1.4客户群体：20-35岁年轻人及年轻家庭为主； 2.1.5产品特征：高性价比、赠送面积多、交通配套好； 2.1.6开发理念：快速开发、产品复制、强调现金流； 2.2丽景系列产品 2.2.1地段位置：城市新功能区，城市新兴片区； 2.2.2购房需求：改善型需求； 2.2.3建筑形态：高层、洋房、排屋； 2.2.4客户群体：35-45岁已婚家庭为主； 2.2.5产品特征：中高品质、舒适性强、学区生活配套好； 2.2.6开发理念：快速开发、适当复制、强调去化速度； 2.3御景系列产品 2.3.1地段位置：城市老城区中心或规划新城区中心（定位最高的新城区或自然环境优越 的近郊区）； 2.3.2购房需求：终极改善需求或准终极改善需求； 2.3.3建筑形态：高层、排屋、独栋； 第 4 页 共 37 页 2.3.4客户群体：45-65岁成功人士家庭； 2.3.5产品特征：高端品质、尺度阔绰、各项配套齐备； 2.3.6开发理念：精细化、高端化、产品差异化、追求利润率； 第 5 页 共 37 页 NO3．【好房子保亿造】产品架构