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南昌市旅游房地产开发模式与评价-以梅岭景区为例（76页）
南昌旅游房地产开发模式与评价
——以梅岭景区为例
I
目 录
1 绪论 1
1.1 研究背景 1
1.1.1 “休闲时代”催生旅游地产的快速发展 1
1.1.2 行业需求加速旅游业、房地产业的产业融合进程 2
1.1.3 市场环境呼吁旅游地产开发模式的战略升级 2
1.2 研究意义 3
1.2.1 理论意义 3
1.2.2 现实意义 3
1.3 研究内容和方法 4
1.3.1 研究内容和研究路线 4
1.3.2 研究方法 5
2 旅游地产相关问题研究 6
2.1 旅游地产研究综述 6
2.1.1 国外旅游地产研究进展 6
2.1.2 国内旅游地产研究进展 7
2.2 旅游地产相关概念界定 9
2.2.1 国内、外学者关于旅游地产的定义 9
2.2.2 旅游地产的特征分析 11
2.2.3 旅游地产的开发模式分析 13
2.2.4 旅游地产的影响因素分析 15
2.3 本文对旅游地产的认识 16
3 南昌市旅游地产发展现状及问题研究 18
3.1 南昌市旅游地产发展基础条件分析 18
3.1.1 城市自然条件分析 18
3.1.2 城市经济条件分析 19
3.1.3 城市社会条件分析 21
3.1.4 城市行业条件分析 22
3.1.5 SWOT 分析 24
3.2 南昌市旅游地产发展现状及存在的问题 26
3.2.1 南昌市旅游地产发展现状分析 26
3.2.2 南昌市旅游地产目前存在的问题及对策 27
I
3.3 经验借鉴 29
3.3.1 景区驱动型旅游地产开发模式 30
3.3.2 文化创意驱动型旅游地产开发模式 30
3.3.3 温泉驱动型旅游地产开发模式 31
3.3.4 主题商业驱动型旅游地产开发模式 32
3.3.5 创意农业驱动型旅游地产开发模式 33
4 旅游地产项目开发模式选择与评价模型的构建 34
4.1 旅游地产开发模式的评价指标体系建立 34
4.1.1 指标体系的建立原则 34
4.1.2 备选指标 34
4.1.3 指标体系的筛选 36
4.1.4 指标体系的确立 38
4.2 旅游地产开发模式选择与评价模型的构建 40
4.2.1 评价方法的确定 40
4.2.2 指标权重的确定 41
4.2.3 模糊综合评价 45
4.2.4 综合评价结果的确定 48
5 案例分析 49
5.1 梅岭旅游景区开发现状 49
5.2 SPACE 战略矩阵分析 50
5.2.1 SPACE 矩阵的建立步骤 50
5.2.2 梅岭旅游地产项目 SPACE 矩阵分析 52
5.3 项目开发模式的选择 53
5.3.1 指标评价及无钢化处理结果 53
5.3.2 案例综合评价 55
5.3.3 小结 57
6 结论 58
6.1 本文研究成果 58
6.2 本文不足 59
参考文献 60
附录1 63
附录2 64
致谢 65
II
Contents
1 Introduct
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