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道易地产机构:静安新城(池州)推广策划方案
静安新城(池州)
推广策划方案
道易地产机构
2008-10
前 言
通过与项目前期的接触与沟通,承接之前我们的营销策划思路,
针对本项目即将进入紧张的开工及开盘准备的实际性阶段。我们在对
静安新城保持信心的同时,也应该随时做好迎接市场挑战的准备,下
面我们就项目的推广与市场营销做出定性定量的安排,而且我们将预
留调整和补充的空间,从而保证高速高效高质地完成静安新城的销售
与服务工作。
城 城 新 新 安 安 静 静 绅士销售指标
绅士销售指标
绅士产品分析
绅士产品分析
·· 绅士客户分析
绅士客户分析
宅 宅 名 名 士 士 绅 绅 绅士推广策略
绅士推广策略
绅士攻击策略
绅士攻击策略
……
一、项目一期销售指标
一期开工建设8#-14#楼,一期总建面积31241㎡,其中多
层住宅18883㎡,小高层住宅9817㎡,商业1906㎡;一期总套
数250套,其中多层住宅160套,小高层住宅75套,商业门面
15间。建议商业部分放在二期同步销售。
Ⅰ期销售目标
实现Ⅰ期全面清盘
销售面积 销售套数 销售金额
▼ ▼ ▼
约3.12万㎡ 约 千万
250套 7
具体销售队阶段明细
阶段 时间 销售面积 销售套数 销售均价 销售总价 销售率
(㎡) (元/㎡) (元)
客户蓄水阶 08.9.17-12.5 / / / / /
段
内部认筹期 08.12.6-12.19 / / / / /
解筹开盘热 08.12.20-09.1.31 14350 118 2415 50%
销期
持销期 09.2.1-4.30 2870 24 2415 6931050 10%
二度热销期 09.5.1-6.30 5740 47 2415 20%
持销期 09.7.1-8.31 2870 23 2415 6931050 10%
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