道易地产机构：静安新城(池州)推广策划方案.pdfVIP

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2018-04-24 发布于河北
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道易地产机构：静安新城(池州)推广策划方案

静安新城(池州) 推广策划方案道易地产机构 2008-10 前言通过与项目前期的接触与沟通，承接之前我们的营销策划思路，针对本项目即将进入紧张的开工及开盘准备的实际性阶段。我们在对静安新城保持信心的同时，也应该随时做好迎接市场挑战的准备，下面我们就项目的推广与市场营销做出定性定量的安排，而且我们将预留调整和补充的空间，从而保证高速高效高质地完成静安新城的销售与服务工作。城城新新安安静静绅士销售指标绅士销售指标绅士产品分析绅士产品分析 ·· 绅士客户分析绅士客户分析宅宅名名士士绅绅绅士推广策略绅士推广策略绅士攻击策略绅士攻击策略 …… 一、项目一期销售指标一期开工建设8#-14#楼，一期总建面积31241㎡，其中多层住宅18883㎡，小高层住宅9817㎡，商业1906㎡；一期总套数250套，其中多层住宅160套，小高层住宅75套，商业门面 15间。建议商业部分放在二期同步销售。 Ⅰ期销售目标实现Ⅰ期全面清盘销售面积销售套数销售金额 ▼ ▼ ▼ 约3.12万㎡约千万 250套 7 具体销售队阶段明细阶段时间销售面积销售套数销售均价销售总价销售率 (㎡) (元/㎡) (元) 客户蓄水阶 08.9.17-12.5 / / / / / 段内部认筹期 08.12.6-12.19 / / / / / 解筹开盘热 08.12.20-09.1.31 14350 118 2415 50% 销期持销期 09.2.1-4.30 2870 24 2415 6931050 10% 二度热销期 09.5.1-6.30 5740 47 2415 20% 持销期 09.7.1-8.31 2870 23 2415 6931050 10%