道易地产机构:静安新城(池州)推广策划方案.pdfVIP

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道易地产机构:静安新城(池州)推广策划方案

静安新城(池州) 推广策划方案 道易地产机构 2008-10 前 言 通过与项目前期的接触与沟通,承接之前我们的营销策划思路, 针对本项目即将进入紧张的开工及开盘准备的实际性阶段。我们在对 静安新城保持信心的同时,也应该随时做好迎接市场挑战的准备,下 面我们就项目的推广与市场营销做出定性定量的安排,而且我们将预 留调整和补充的空间,从而保证高速高效高质地完成静安新城的销售 与服务工作。 城 城 新 新 安 安 静 静 绅士销售指标 绅士销售指标 绅士产品分析 绅士产品分析 ·· 绅士客户分析 绅士客户分析 宅 宅 名 名 士 士 绅 绅 绅士推广策略 绅士推广策略 绅士攻击策略 绅士攻击策略 …… 一、项目一期销售指标 一期开工建设8#-14#楼,一期总建面积31241㎡,其中多 层住宅18883㎡,小高层住宅9817㎡,商业1906㎡;一期总套 数250套,其中多层住宅160套,小高层住宅75套,商业门面 15间。建议商业部分放在二期同步销售。 Ⅰ期销售目标 实现Ⅰ期全面清盘 销售面积 销售套数 销售金额 ▼ ▼ ▼ 约3.12万㎡ 约 千万 250套 7 具体销售队阶段明细 阶段 时间 销售面积 销售套数 销售均价 销售总价 销售率 (㎡) (元/㎡) (元) 客户蓄水阶 08.9.17-12.5 / / / / / 段 内部认筹期 08.12.6-12.19 / / / / / 解筹开盘热 08.12.20-09.1.31 14350 118 2415 50% 销期 持销期 09.2.1-4.30 2870 24 2415 6931050 10% 二度热销期 09.5.1-6.30 5740 47 2415 20% 持销期 09.7.1-8.31 2870 23 2415 6931050 10%

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