青岛房地产市场周报(2012.10.08-2012.10.14).pdfVIP

[青岛房地产市场周报] [2012.10.08-2012.10.14] 青岛思源兴业房地产经纪有限公司 2012.10.15 青岛房地产市场周报 目录 1 市场资讯回顾 1  国土部：3 季度房地产供地环比增35.7%1  住建部：棚户区居民超 1200 万户 今年改造300 万1  全国：9 月份CPI 同比上涨1.9%1  全国：追加公共租赁住房和城市棚户区改造专项资金2  全国：国务院下放房地产预售许可权2  北京市：分类处理小产权房 在建在售房源立即叫停2  青岛市：市内四区征地价格拟上调12%2  青岛市：未来三年建32 个高新技术产业园区3  市北区：五个棚户区10 月12 日动迁3  李沧区：国棉六厂 “变身”虚拟现实产业园4  黄岛区：西海岸公租房二期开工4  即墨市：山大青岛校区正式开建4 2 本周土地市场动态 5 2.1 土地市场供应情况5 2.2 土地市场成交情况8 2.3 本周土地市场分析10 3 本周房地产市场交易时评 14 3.1 本周住宅市场走势分析14 3.2 区域成交结构分析15 4 重点项目营销活动 16 青岛房地产市场周报 1 市场资讯回顾  国土部：3 季度房地产供地环比增35.7% 国土部10 月11 日通报近期房地产用地供应情况。数据显示，今年第三季度全 国房地产用地供应出现明显回升，达4.43 万公顷，环比第二季度增加35.7%，相 当于上半年总量的74.2%。其中，住房用地供应3.06 万公顷，相当于上半年总量 的75%。 今年前三季度，全国房地产和住房用地供应量分别为10.4 万公顷和7.14 万公 顷，同比分别减少12.5%和19.1%，与上半年数据相比降幅分别收窄2.5%和2.6%。 至第三季度末，土地供应总量趋近历年同期水平。  住建部：棚户区居民超 1200 万户 今年改造300 万 住房和城乡建设部有关负责人近日表示，截至目前，我国仍有超过1200 万户 城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中，这些群体的居住情况将在未 来给予改善。今年我国将改造各类棚户区超过300 万户。2006 年至2011 年年底， 全国累计开工改造各类棚户区已超过1000 万户。 按照住建部的要求，棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政 府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允 许在改造项目里配套建设一定比例的商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府 收益，吸引开发企业参与棚户区改造。  全国：9 月份CPI 同比上涨1.9% 2012 年9 月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.9%。其中，城市上涨2.0%， 农村上涨1.7%；食品价格上涨2.5%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨1.8%， 服务项目价格上涨2.3%。1-9 月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨 2.8%。9 月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.3%。其中，城市上涨0.3%， 农村上涨0.4%；食品价格上涨0.2%，非食品价格上涨0.4%；消费品价格上涨0.4%， 服务项目价格上涨0.3%。 第1 页/共16 页 青岛房地产市场周报  全国：追加公共租赁住房和城市棚户区改造专项资金 近日，中央财政追加下达2012 年中央补助公共租赁住房和城市棚户区改造专 项资金50 亿元，用于公共租赁住房和城市棚户区改造相关配套基础设