2011年新都汇LOFT公寓推广思路.pptVIP

* 2011年新都汇LOFT公寓推广思路 2011.04.26 创奇扬智新广告公司新都汇项目小组 经过前期的沟通达成共识LOFT公寓第一阶段的推广主题为： 财富七十二变 创奇扬智的观点认为： 我们不应该就LOFT公寓去单独输出产品的价值， 而是应该站项目的整体价值去细化我们LOFT公寓的价值。 城市中心价值 城市综合体的价值 LOFT产品的独有价值 LOFT公寓的价值优势 城市中心价值解读 城市中心价值解读 1.老城区中心的老化， 2.长株潭融城 3.交通便捷 城市的发展轨迹的不断进步，旧的城市中心在城市的发展进程中逐渐老化， 跟不上城市的发展脚步，支撑不了城市逐步提升的人群需求。 ——中心需要改变 作为中国走向世界的城市化发展趋势，长株潭城市的融城，长株潭是中国向 城市化发展建设中的一个大的规划。 ——城市需要进步 新中心的迁徙，长株潭融城的大的趋势背景下九华区将承载着城市发展的使 命，成为长株潭三城的交通枢纽。 ——交通的便捷 这仅仅只是意味着一个城市的发展、城市交通的便捷、片区生活品质的提升，更是一场财富的盛宴。 新城市中心的崛起是一个必然趋势。 那么处于城市新心中的我们要做的就释放城市中心财富资源 城市综合体的价值解密 城市综合体作为目前世界上最先进的地产开发模式，是伴随着城市化进 程所出现的城市建筑群。 九华示范区是一个以工业科技为主的片区，人群密集，但周边的楼盘大 多都是以住宅为主， 这样一个具有消费潜力的片区，需要一个紧跟城市发挥在那的步伐，能 够跟老中心相媲美，垂直城市的新城市综合体来支撑起整个片区的消费 欲望及消费需求。 新都汇是顺应片区发展需求应势而生的。 跟随城市发展，带领片区发展的我们要输出 项目自身配套的财富资源 产品独有性分析 首先，站在湘潭房地产的一个大的背景下，LOFT公寓的推出是一场户型创新的革命，是建立在市场同类型产品稀缺甚至没有的前提下，我们LOFT公寓是立足于新的城市中心的独有的产品价值。 那么我们来看看长沙的复式公寓是它的一些基本资料 他城 华菱国际 户型面积：40-71㎡ 80-110㎡ 物业类型：复式公寓 复式公寓 购买理由：投资为主 投资、工作室、公司 层 高：4.9M 5.2M 站在LOFT公寓的角度上我们进行一个排它性分析， 我们得出结论5.5M的层高是LOFT公寓独有的产品优势。 附加值研读 项目独有附赠的α空间，实现更多面积扩展，开启更多价值功能。 实现价值最大化。空间最大化，在现有的LOFT公寓的优势上我们独有的 大附赠的α空间附加值。 所以我们的产品优势是基于 城市新中心综合体之上的百变财富增值空间 针对于本项目现独有的四大价值优势 城市中心 稀缺的城市综合体 5.5M的层高 α附加空间 我们的目标客群很清晰： 站在城市财富聚核前沿的领跑者 1.有眼光，有见地，了解城市的发展进程 2.认可城市综合体的价值，并且对区域的发展有信心 3.有一定的消费实力，可以自由支配自己的财富 他们可能不会在乎钱的多少，一层两层的买， 他们可能不在乎这个产品真正优势是什么， 他们更关注的是项目所带来的财富升值。 所以我们要大胆的去告诉他们，去通知他们， 新都汇能够让你的财富七十二变！ 第一阶段：产品蓄客期 主题：财富七十二变！ 目的：LOFT公寓的造势为后续的开盘做准备 阶段思路：本阶段主要侧重于LOFT公寓产品的价值解读，因为本次loft的公 寓的量比较大。所以我们建议增加LOFT公寓推广持续度及热销大盘形象 的建立。 媒体选择：线上：户外，报广，网络，电台 线下：短信，活动为主 物料：渲染的户型图、产品折页 *