2012年9月份青岛房地产报告31p.docVIP

青岛房地产市场月报 Monthly Analysis of Qingdao Real Estate Market 信 联 行 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 策 划 中 心 出 品 青岛市土地市场分析 日期 区域 土地位置 土地用途 土地面积（㎡) 规划建筑面积（㎡） 挂牌起始价(万元) 成交价 (万元) 楼面地价(元) 规划指标要求 出让年限(年) 竞得方 容积率 建筑密度 （%） 绿化率（%） 2012-9-4 高新区 规划中36号线以东、火炬路以北 商务金融 13,334 29,334 3,074 3,104 1058 ≤2.2 ≤50% 20% 40 青岛蓝湾信息科技有限公司 2012-9-4 四方区 抚顺路33号 城镇住宅商服 28,176 83,529 42,600 42,600 5100 ≤3.0 ≤30% ≥25% 7040 信达地产股份有限公司 2012-9-5 城阳区 长城路东-1 科教城镇住宅 13,427 19,066 2,465 2,468 1294 1-1.42 ≤25% ≥35% 7050 沈阳万科浑南金域青岛银盛泰 2012-9-5 城阳区 长城路东-2 科教城镇住宅 126,688 217,903 33,621 33,663 1545 1-1.72 ≤40% ≥20% 7050 沈阳万科浑南金域青岛银盛泰 2012-9-5 城阳区 长城路东-3 科教城镇住宅 123,562 200,170 27,164 27,199 1359 1-1.62 ≤40% ≥20% 7050 沈阳万科浑南金域青岛银盛泰 2012-9-5 城阳区 上马街道正阳路南侧、滨河路西侧 商业金融 61,081 128,270 7,157 7,183 560 ≤2.1 ≤50% -- 40 青岛中视置业有限公司 2012-9-8 开发区 珠江路南、井冈山路西 商业金融 15,635 187,620 -- -- -- 小于或等于12 小于或等于65% 大于或等于10% 40 未成交 2012-9-10 李沧区 重庆中路以西、唐山路以北 商服 65,307 97,960 25,764 25,764 2630 ≤1.5 ≤60% -- 40 青岛庞大投资有限公司 2012-9-10 四方区 瑞海北路177号 商业金融 3,002 7,204 2,382 2,382 3306 2.4 ≤35% ≥30% 40 青岛康诚建设发展有限公司 2012-9-11 平度市 张戈镇三城路西侧、文化路东侧 商服 30,667 55,201 1,060 -- 192 1-1.8 ≤30 ≥30 40 未成交 2012-9-11 平度市 南村镇驻地北，朱诸路西侧 中低价位中小套型 7,791 10,907 390 390 358 1-1.4 ≤28 ≥30 70 青岛滨河置业有限公司 2012-9-11 平度市 南村镇驻地南，三城路西 中低价位中小套型 16,004 22,406 1,000 1,000 446 1-1.4 ≤28 ≥30 70 青岛浚琪置业有限公司 2012-9-14 温泉镇 滨海公路以东、黄埠山以北 中低价位中小套型 42,249 76,048 -- 2,566 337 1-1.8 ≤25 ≥35 70 青岛海文置业有限公司 2012-9-14 温泉镇 滨海公路以东、黄埠山以北 中低价位中小套型 59,654 71,585 -- 3,624 506 1-1.2 ≤25 ≥35 70 青岛海轩、海澜置业有限公司 2012-9-14 温泉镇 滨海公路以东、黄埠山以北 商服 100,850 100,850 -- 6,127 608 ≤1 ≤35 ≥30 40 青岛海轩、海澜置业有限公司 2012-9-14 温泉镇 滨海公路以东、黄埠山以北 商服 86,571 155,828 -- 5,259 337 1-1.8 ≤25 ≥35 70 青岛海文置业有限公司 2012-9-14 温泉镇 滨海公路以东、黄埠山以北 商服 25,518 45,932 -- 1,550 337 1-1.8 ≤25 ≥35 70 青岛海文置业有限公司 2012-9-14 温泉镇 滨海公路以东、黄埠山以北 商服 58,284 104,911 -- 3,541 338 1-1.8 ≤25 ≥35 70 青岛海文置业有限公司 2012-9-14 即墨市 通济街道办事处吴家沟岔村城马路东侧、规划路以南 中低价位中小套型 19,574 29,361