2013银湖鑫城清盘活动方案.pptxVIP

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2013银湖鑫城清盘活动方案

银湖鑫城清盘活动方案;银湖鑫城项目自信达行2012年3月份进场以来,取得了不错的销售业绩,目前销售高峰已过,项目渐进尾声。而对于房地产项目而言,一方面,尾盘留给市场的形象时常以“要么顶天立地、要么硬伤在身、要么户型较大”等,往往不被购房者认可;另一方面,项目再无新产品推出,面对周边市场的楼盘竞争,项目较难拔出市场。根据项目产品及市场竞争现状,并结合项目目前销售状况,提出项目清盘计划。;一、项目剩余房源问题点梳理 二、各个户型问题点梳理 三、项目清盘面临的问题 四、项目清盘方案;当前房源销控情况;剩余房源信息梳理;序号;一、项目剩余房源问题点梳理 二、各个户型问题点梳理 三、项目清盘面临的问题 四、项目清盘方案;128㎡房源信息梳理:剩余20套未售房源中实际可售17套,其中实际可售房源中需维修的房源有9套。;105㎡房源信息梳理:剩余15套未售房源中实际可售15套,其中实际可售房源中需维修的房源有5套。;88㎡房源信息梳理:剩余2套未售房源中实际可售1套,其中实际可售房源中需维修的房源有1套。;85㎡房源信息梳理:剩余2套未售房源中实际可售1套,其中实际可售房源中需维修的房源有1套。;94㎡房源信息梳理:剩余2套未售房源中实际可售2套,其中实际可售房源中需维修的房源有2套。;81㎡房源信息梳理:剩余1套未售房源中实际可售0套。;剩余房源情况总结;需要维修的房源部分照片比对;项目剩余房源维修建议;一、项目剩余房源问题点梳理 二、各个户型问题点梳理及维修建议 三、项目清盘面临的问题 四、项目清盘方案; 1、项目整体来访来电量减少,有效客户更少; 2、项目剩余42套房源中,128㎡和105㎡大面积户型房源占到35套,总占比为83.3%,因“面积大、总价高”,对项目潜在的主力刚需客户群体难以形成吸引力,是项目接下来清盘的重难点房源。 3、项目剩余房源中,主要集中分布在20层以上,留给客户的房源选择空间较小。 4、项目一方面无新产品推出,另一方面面临周边楼盘促销让利的竞争,给本项目的清盘形势造成较大的困难。;一、项目剩余房源问题点梳理 二、各个户型问题点梳理 三、房源问题维修建议 四、项目清??方案;项目清盘节点;项目清盘优惠策略;项目清盘活动;园博会插花艺术DIY;Thanks!

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