成都宽窄巷商业策略报告精品.pdf

成都宽窄巷子商业策略报告 成都宽窄巷子商业策略报告 Capabilities 致: 成都文化旅游发展集团有限责任公司 华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司 2007年11月09 日 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 目录 | Contents 2 1.0 前期方案调整 2.0 项目商户组合 3.0 项目租金测算 4.0 项目招商策略 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 炣 3 1.0 前期方案调整 1.1 发展商反馈 1.2 商户访谈发现 1.3 业态布局调整方案 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 4 1.1 发展商反馈 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 5 1.1 发展商反馈 部导示系统问题 部导示系统问题 n商规中提到， “本项目地处成都两大主要交通干道长顺上街与下同仁路之间，使得项目周边交通较为便 利，良好的道路交通体系能扩大本项目的辐射范围，降低项目经营风险。”事实上项目周边紧邻道路均为 城市支路，并非主要交通干道。项目到达性并不太好，容易出现靠近市中心和三大 圈，但 “灯下黑”的 局面。因此，如何通过业态与 提高项目吸引力，并通过导示系统吸引消费人群到达，是必须要考虑的 问题。 n同时，如何解决主干道的看面同样需要解决的问题，通过商业导示系统和景观系统，在金河路主干道上 提高 业的昭示性。 TCBL观点： p景观天桥：在近项目显著位置设立景观天桥。 p立柱广告：在项目东广场设立立柱广告。 p激光展示：在项目内部设立激光展示。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 炣 6 景观天桥(锦绣中华，深圳) 立柱广告(欢乐谷，深圳) 激光展示 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 炣 7 1.1 发展商反馈 宽窄井巷子人流定位问题