营运概况-大将开发.PPT

(股票代號:1453) 法人說明會 2017年11月9日 本簡報僅供參考，並非本公司營運之完整描述，資料陳述係基於本公司對於未來營運之假設，屬於前瞻性之陳述，具有風險性和不確定性，故實際經營結果可能與該上述之前瞻性陳述有實質性差異。內容若涉及預測資訊，本公司不保證其內容之正確性或可靠性，使用者應自行判斷與承擔風險。 公司成立於民國67年4月15日 股票上市:民國82年4月，股票代號:1453 實收資本額:NT$8.96億元(as of 2017/09/30) 主要業務:營建、紡織(2017年) 公司網站:.tw 1978 前任董事長於台北市設立「大將紡織(股)公司」。 1979 購入雲林縣莿桐鄉大埔尾段土地，並配合政府獎勵措施 ，與關係企業大將建設開發公司合作開發大將工業區， 暨興建紡紗廠，為國內第一家以自有資金開發工業區之 民營企業。 1993 本公司經證管會核准，股票在台灣證券交易所掛牌上市。 1998 本公司為配合業務多角化經營，正式跨足建設業務。 2016 本公司資本額為8.96億元。 營運概況-成屋個案 案 名 位 置 產 品 待售金額 (新台幣億元) 備 註 台北市南海段 台北市中正區 住 3.5 在建工程 北投-首驛 台北市北投區 住 0.4 已完工 小 計 3.9 營運概況-營建部門 營運概況-土地庫存暨預估推案 案 名 (暫 定) 位 置 產 品 基地面積 (坪) 總銷面積 (坪) 總銷金額 (新台幣億元) 鶯歌中山段 新北市鶯歌區 住 821.34 1784.27 4.27 板橋江子翠 新北市板橋區 住 148.56 857.6 4.60 小 計 969.9 2641.87 8.87 案 名 基地位置 基地面積 (坪) 規劃設計 產品 實施進度 規畫 預估總銷 面積(坪) 新北市新店區 廣明、文山段 新北市 新店區 1452.12 集合住宅 地上14層、地下5層 第一次都更專案小組審查完成 4731.87 台北市信義區 福德段一小段 台北市 信義區 570.82 市場用地 地上18層、地下4層 事業計劃暨權利變換報核完成 1836.28 新北市汐止區 崇德段、新峰段 新北市 汐止區 1918.26 集合住宅 地上11層、地下3層 第二次都更專案小組審查完成 3115.49 台北市松山區 美仁段一小段 台北市 松山區 1004.91 集合住宅 地上14層、地下3層 簽約中 1741.75 小 計 11425.39 案 名 預估總銷面積(坪) 2018年 2019年 2020年 2021年 鶯歌中山段 1784.27 ● 　 　 　 板橋江子翠 857.6 　 ●　 　 　 新北市新店區廣明、文山段 4731.87 　 　 ●　 　 台北市信義區福德段一小段 1836.28 　 　 　 ●　 新北市汐止區崇德段、新峰段 3115.49 　 ●　 　 　 台北市松山區美仁段一小段 1741.75 　 　 　 ●　 小 計 14067.26 　 　 　 　 營運概況-推案預計執行期間 廠地面積 15,000坪 主要產品 混紡紗及彈性紗 紡紗製造流程 營運概況-紡織部門 產銷現況 1.因受紡紗業長期市場景氣低迷影響及因東南亞國家大 量進口紗低價競爭等因素，導致本公司紡紗產品業務 緊縮，營運持續虧損。本公司為改善紡紗業務連年虧 損情況，董事會已於106年5月4日決議將不符經營效益 的紡紗廠停產。 2.紡織廠停產後，廠區原有之土地、廠房及機器設備將 規劃與予出租或出售，處理方式將以活化資產力求經 營效益最大化為目標。 營運分析- Financial Data 營收暨財務狀況 合併資產負債簡表 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 (截至2017.6.30財務資料) 待售房地 52,473 19,921 64,390 44,469 34,970 營建用地 127,326 386,361 265,629 265,889 265,889 在建房地 62,516 150,522 158,398 189,809 207,007 存貨小計 242,315 556,804 488,417 500,167 507,866 存貨-製造業 102,156 98,049 53,933 58,791 42,685 不動