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策源苏州酒店式公寓市场分析案例研究报告精品
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呈：苏州君风投资有限公司
苏州酒店式公寓
市场分析
策源地产2011.3
第一部分
在售市场分析
在售市场分析 分布格局
苏州酒店式公寓分布较广，大部分
板块都有此类产品供应，且各板块
产品特色较为显著——
越溪、木渎、相城板块：LOFT产品
为主，买一层送一层，通过高附加
值、高性价比赢得市场，片区精装
相城 公寓一般在10000元/㎡ ，整体市场
板块 接受度良好。
青剑湖
板块 古城、吴中、新区板块：以平层酒
店式公寓为主，产品档次差异较大，
新区 古城 湖西 湖东 参差不齐，以地段和配套取胜
板块 板块 板块 板块
湖西、湖东、独墅湖板块：大部分
木渎 独墅湖 产品为70年平层酒店公寓，注重硬
板块 吴中 板块 件配套和装修的品质，另外，青剑
板块 湖和独墅湖环境优势显著
越溪 青剑湖板块：生态居住板块，起步
板块 较晚，目前以普通住宅开发为主，
随着唯亭CBD打造，商业地产迎来
契机，40年产权公寓开始呈现
在售市场分析 竞争策略
装修标准
板块 楼盘 产品 层高（米） 产权 主力面积（㎡） 价格（元/㎡）
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