购物中心招商部分商家工程技术要求精品.pdf

租户工程技术要求 232 租户工程技术要求  主力店工程需求: 超级市场租赁条件及工程技术标准分析 案例店铺 OLE‵ (精品超市) 项 目 要 求 标 准 总面积 建筑面积5,000-10,000平方米。特殊情况下，最少面积可降低到1,000平方米，最大可到 15,000平方米; 层高 F1 ；F2 ；B1 ；B2 ，以5.5m为宜; 楼板荷载 楼面单位承重荷载不少于500kg/㎡ ，局部荷载1 －2吨/㎡; 柱距 8M ×8M或以上 空调 空调系统建议按进口中央空调之全空气系统设计，保证商场室内设计温度达240C±10C （主风管等吊装后高度需离地3.5米以上），且希望租赁商场采用独立中央空调系统; 消防 消防系统按商场使用功能设计完善。所有置于天面的消防系统设备吊装后的离地高度需在 3.5米以上; 用电 提供商场正常用电的高低压配电设备，并设置备用电源（最终用量待商定）; 卸货区 保证2部以上货车同时卸货。卸货口宽度8—12米，至少5吨货车的进出通道; 停车场 最少每建筑面积60平方米配置一个; 其它要求 因商场设计中有生鲜食品、熟食加工功能，考虑配备管道煤气或瓶装煤气站，并设置排污 、排油井、隔油池及排油烟井道等设施; For Reference Only / 仅供参考233 租户工程技术要求  主力店工程需求: 超级市场租赁条件及工程技术标准分析 案例店铺： 屈臣氏 项 目 要 求 标 准 一般租赁面积 400M2或以下; 土建结构 按照基本标准； 空调系统 按面积核定，供应量充足即可； 供电系统 供电量不少于55KW ，并由业主方提供独立计量表具； 给水系统 给水管径DN54mm; 排水系统 污水排水管径DN80mm; 天然气 暂无 消防系统 按照国家有关消防规范执行； 弱电系统 暂无 电话系统 提供2对或以上的电话线路预留至租赁场地； For Reference Only / 仅供参考234 租户工程技术要求  主力店工程需求: 电影院租赁条件及工程技术标准分析 案例店铺 王府井某影院 项 目 要求标准 总 面 积 600个座位以上，2,000—2,500平米以上； 层高柱距 净高8-15米；柱间距10-30米； 楼板荷载 观众厅楼板允许动荷载不小于400KG/平米 （其他营业区荷载350KG/平米）； 其他要求 可以营业到11-12点以后;有单独的通道； For Reference Only / 仅供参考235 租户工程技术要求  主力店工程需求: 电影院租赁条件及工程技术标准分析 案例店铺 王府井某影院 项 目 要求标准 影城合作经营区结构柱体、梁体工程; 影城合作经营区结构屋面、楼面工程; 影城合作经营区分界墙体、各功能区墙体砌筑及抹灰工程; 影城合作经营区内地面抹水泥沙浆（观众厅、放映机房地面 建筑结构交付标准 压光、赶实，前厅、大走廊地面不抹水泥沙浆）;