(范本)肖忠城——某民用别墅土建工程(a)招标招标控制价编制,开题报告,唐文华[精品].doc

福州大学阳光学院本科生毕业设计（论文）开题报告 专业名称 2014届工程管理 学生姓名 肖忠城 指导教师 唐文华 学 号 241090529 课题名称 某民用别墅土建工程招标（A） 开题日期 2014-1-17 一、研究背景、概况及意义 背景：本工程为某民用别墅土建工程，别墅设计为3层，包括厨房、餐厅、客厅、老人房、卧室、棋牌室等功能用房功能布局，其中一层为客厅、餐厅厨房、卧室，二～三层为书房、棋牌室及卧室。共有八房两厅，房间布局为三开间，三进深。建筑总面积为308.1m2，建筑层数为3层，建筑总高为9.45m。其中一层建筑面积116.62m2，二层建筑面积均为87.82m2，三层建筑面积103.66 m2。容积率为：35.16%，绿地面积：421.8 m2 ，绿地率：48.2%,停车面积：21m2,停车数量：2个。 概况：（1）本工程结构体系为现浇钢筋砼框架结构。建筑抗震设防类别为乙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级。 （2）基础型式：本工程地基基础设计等级为丙级，场地土无液化，采用独立基础，基础持力层为中风化花岗岩层。 （3）设计标高室内±0.00 ；相对黄海高程0米；室内外高差：450mm。 （4）计量单位（除注明外）：长度为毫米，角度为度，标高为米。所有的轴线为墙中线。 意义：通过招标方面的毕业设计，可以促使我们全面的了解招标从出图到招标结束的全过程，同时让我们熟悉了招标控制价的编制以及招标文件的编制。让我们全面且充分的认识到招标工作，也更全面的了解到招标工作的内容与方式。通过本次单独完成的一个单位工程的招标全过程，也为我们将来参加工作的以前适应打下了一个坚实的基础。 二、研究主要内容 某民用别墅土建工程招标(A)的编制内容主要有： 第一章 编制说明 1.1 编制依据 1.2 编制原则 第二章 工程概况 2.1 工程概况 2.2 建筑设计概况 2.3 结构设计概况 2.4水卫工程设计概况 2.5电气工程概况 2.6 现场状况 2.7工程 第三章 工程清单工程量计算书 3.1建筑工程 3.1.1土石方工程 3.1.2砌筑工程 3.1.3混凝土及钢筋混凝土工程 3.1.4屋面及防水工程 3.2装饰装修工程 3.2.1楼地面工程 3.2.2墙、柱面抹灰工程 3.2.3天棚抹灰工程 3.2.4门窗工程 第四章 工程计价工程量计算书 4.1.1土石方工程 4.1.2砌筑工程 4.1.3混凝土及钢筋混凝土工程 4.1.4屋面及防水工程 4.2装饰装修工程 4.2.1楼地面工程 4.2.2墙、柱面抹灰工程 4.2.3天棚抹灰工程 4.2.4门窗工程 第五章工程量清单 5.1总说明 5.1.1工程概况 5.1.2投标报价文件编制依据 5.2分部分项工程量清单 5.3措施项目清单 5.4其他项目清单 5.5规费、税金项目清单 第六章 工程量清单计价表 6.1招标控制价 6.2单位工程造价汇总表 6.3分部分项工程量清单计价表 6.4措施项目清单计价表 6.5其他项目清单计价表 6.6规费、税金项目清单计价表 6.7工程量清单综合单价计价表 6.8主要材料、设备差价表 第七章 工程量清单招标文件的编制 7.1编制一份完整的招标文件 三、研究步骤、方法及措施 土建工程招标的具体编制过程： 1、准备资料（施工图纸、有关标准图集、现行的建筑工程预算定额、费用定额、工期定额、施工定额、施工技术手册、施工图预算编制手册及有关参考书等），熟悉工程图纸。 2、初步确定施工总体部署和主要分部分项工程的施工方案，必要时要深入工程现场实地观测，以补充有关资料。 3、划分项目，根据指定的施工图及建设工程工程量清单规范划分工程量清单项目。 4、计算工程量。计算分部分项工程工程量清单、措施项目清单。 5、工程量审核。 6、按照《建设工程工程量清单计价规范》要求的格式编制工程量清单及招标控制价。 7、钢筋工程分析。 8、填报综合价，初步计算招标控制价。材料价格及机械台班按“毕业设计名单和参数设置”提供的条件计算，企业管理费、利润、措施费、规费等按费用定额提供的标准取费，在此基础上初步算出本工程的招标控制价。 9、调整综合单价及费用。在初步算出本工程的招标控制价的前提下，对建筑业市场进行调查，了解建筑材料市场及建筑市场的实际情况。对工程造价做出合理调整，并编制合理的招标控制价。 10、编写招标文件。 11、编写编制说明、填写封面。 12、编写毕业设计文件，打印、装订及提交毕业设计成果 05/01-05/11 1.5 毕业设计答辩 第十五周 时间待定 五、参考文献 [1] FJYD-101-2005,福建省建筑工程预算定额[S].北京:中国计划出版社,2005(20