2012北京室内羽毛球馆投资可行性分析[精品].ppt

第一章 市场分析 第二章 客源分析 第三章 位置分析 第四章 球馆配置场地分析及建议 第五章 场地材质分析及建议 第六章 投资规模 第七章 定价及运营分析 7.1 各场馆场租价格分析及定价 7.1.1 各场馆周一至周五价格分析 7.1.2 节/假日价格分析 7.1.3 定价综合分析及定价建议 7.2 球馆场地出租时间 7.3 灯光照明 第八章 年经营收入 8.1 球场出租年收入 8.2 饮料、羽毛球等销售年收入 8.3 其它收入 8.4 年收入（1—3项合计） 第九章 年经营支出及利息、折旧 9.1 设定每年土地租金 9.2 每年人工工资 9.3 每年电费 9.4 每年维修费 9.5 每年工商、缴税 9.6 每年卫生防疫 9.7 其它（电话、水费等） 9.8 每年利息、折旧 9.9 1～8项合计开支 第十章 风险评估 10.1 固定成本特高 10.2 其他风险 第十一章 营销企划 第十二章 分析总结 12.1 场馆的要求 12.2 场馆大小 12.3 装修重点 12.3.1 地面 12.3.2 灯光 12.4 软件配置 12.5 人员配备 附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》 附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》 附件三：《收支计算表》 第十二章 分析总结 12.1 场馆的要求 场馆中不能有太多的立柱。 场馆高度不得低于9米，最好为12米。 12.2 场馆的大小 场地的大小还是要对运动群体进行市场调查之后再做选择，一般10到15个场地就足够了。因此建议为12个。 12.3 装修重点 12.3.1 地面 地板一般有两种材质：木质地板和塑胶地板。木质地板的优点是价格相对便宜，整体造价较低。但缺点也比较明显：运动质感不好，后续维护成本高。在木地板上打球的话，蹬地会觉得很不舒服，而且木地板很容易在一段时间后出现表面磨损和松动。但从成本上考虑的话，还是有很多经营者选择木地板。塑胶地板则更接近专业球馆的水准，它的唯一缺点就是价格问题。这是需要根据消费群水准和消费能力进行选择，有部分的经营者在一个球馆中设置部分塑胶场地来满足高水平的需求，也是一个可以借鉴的方法。在《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》（附件一）中可以看出，北京的场馆中大部分选用的为木地板，建议沿用。 * 第一章 市场分析 第二章 客源分析 第三章 位置分析 第四章 球馆配置场地分析及建议 第五章 场地材质分析及建议 第六章 投资规模 第七章 定价及运营分析 7.1 各场馆场租价格分析及定价 7.1.1 各场馆周一至周五价格分析 7.1.2 节/假日价格分析 7.1.3 定价综合分析及定价建议 7.2 球馆场地出租时间 7.3 灯光照明 第八章 年经营收入 8.1 球场出租年收入 8.2 饮料、羽毛球等销售年收入 8.3 其它收入 8.4 年收入（1—3项合计） 第九章 年经营支出及利息、折旧 9.1 设定每年土地租金 9.2 每年人工工资 9.3 每年电费 9.4 每年维修费 9.5 每年工商、缴税 9.6 每年卫生防疫 9.7 其它（电话、水费等） 9.8 每年利息、折旧 9.9 1～8项合计开支 第十章 风险评估 10.1 固定成本特高 10.2 其他风险 第十一章 营销企划 第十二章 分析总结 12.1 场馆的要求 12.2 场馆大小 12.3 装修重点 12.3.1 地面 12.3.2 灯光 12.4 软件配置 12.5 人员配备 附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》 附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》 附件三：《收支计算表》 12.3.2 灯光 灯光是羽毛球馆的一个重要设施，按要求，羽毛球场地应该做到无影，也就是说各个角度都需要有灯光的投射来杜绝照明死角。一般的球馆多采用四百瓦高压钠灯，一个场地采用八盏灯就可以满足要求，最好是采用高压钠灯和汞灯配合，使得灯光显得柔和一些。 12.4 软件配置 解决了最重要的硬件要求，剩下的软件问题就相对容易了。羽毛球馆在管理上相对轻松，多采用会员制或者俱乐部制，通过对会员的募集来稳定一批固定消费群，当然给这些会员的优惠是必不可少的。同时应该联系数位教练人员(可以是兼职，也可以全职,但应该以兼职为主），在馆中组织培训班之类的活动，即可以增加收入，又可以进一步吸引人气。定期或不定期举办比赛，招揽单位比赛也是必不可少的途径。 12.5 人员配备 收银员、场地管理员、保洁员和器材销售员四名就够了。 总结：综合以上分析虽然开设羽毛球馆的成本高利润低且风险大，但其客源广泛。有效地控制场地租金及运营管理还是有很好的发展。 如按照投资回报比评定：短期为中下；中长期为中。 * 第一章 市场分析 第二章 客源分析 第三章 位置分析 第四章 球馆